行業政策 學研社：唯有大幅填海後政府才能重新掌握「土地發展權」 公共專業聯盟提出「一島二市方案」 行業消息 黃埔花園3房一個月跌價一成以1,050萬成交
撮要 公共專業聯盟提出「一島二市方案」，建議在港珠澳大橋人工島對出向南北兩方延伸位置，填海興建一座「外港人工島」，人工島分為南北兩面，南面約350公頃土地用作重置葵涌貨櫃碼頭；北面約170公頃則可重置粉嶺高爾夫球場；人工島可以連接橋接通港珠澳大橋，透過大橋連接香港其他地區。 網民意見 有網民認為解決本港房屋及土地問題必先減少單程證數量，指香港為安置新移民「多多地都唔夠」，討論如何開發新土地是無關宏旨。亦有網民指人工島造價昂價，形容是「倒錢落海」的工程。另外有網民指政府早有預定的填海方案，認為這種討論不會影響政府決定。 URL: 香港獨立媒體網 Number of Likes/ Reactions: 71 Number of Comments: 28 Number of Shares: 9 #數據截至2018-08-22 8:00am
撮要 學研社成員於《思考香港》發文指，港府只有大幅填海及發展郊野公園之後，才能重新掌握「土地發展權」。在這種情況之下，再慢慢與發展商討論其囤積的土地也不遲。另外，亦可同時兼行「舊區重建」之計劃，認為香港政府要有這個決心和姿態，才不會被人牽著鼻子走，重掌土地供應的「調控權」。 網民意見 有網民批評港府未有聽取民意，繼續輸入大陸人口，又不停找藉口破壞海岸和自然生態環境，指責政府並非為本地人謀福祉。亦有網民要求政府立即收回粉嶺高球場建屋以及處理棕地問題，又指政府填海後賣地可大幅增加庫房收入，揶揄是另一「掠水大計」。 URL: 思考香港 Number of Likes/ Reactions: 89 Number of Comments: 23 Number of Shares: 4 #數據截至2018-08-22 8:00am
撮要 消息指紅磡黃埔花園11期6座中層F室，實用面積639方呎，座向東南，三房間隔，原叫價1,150萬元，但放盤一段時間也無人承接，業主終面對現實，大幅減價100萬至1,050萬元沽貨，呎價16,432元。 網民意見 有網民指單位減價後仍售過千萬，未比原價低，認為即使下跌更多大部分市民亦無法負擔，又指認為傳媒報導誇張，指業主只是叫價減少一百萬，並非代表真正的「劈價」，另外有網民指當局須禁止內地人士來港買樓，本地人才有機會置業。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 1625 Number of Comments: 254 Number of Shares: 139 #數據截至2018-08-22 8:00am
行業消息 里昂發表報告料未來12個月樓價挫15% 元朗洪水橋尚城現蝕讓個案 新地獲批於天水圍112區建36幢住宅
撮要 新地4年前投得天水圍第112區及115區兩幅住宅地，先後獲規劃署批建多幢住宅。屋宇署公佈，6月份批出16份圖則，以新地旗下天水圍第112區最矚目，項目獲批建36幢住宅，包括20幢6層高住宅，10幢10層高住宅及會所，以及6幢2層高洋房，涉及住宅樓面面積達112.85萬方呎，商業樓面佔9萬方呎。 網民意見 有網民看好天水圍前景，亦有網民指當地交通配套不足。 URL: 香港規劃情報 Number of Likes/ Reactions: 30 Number of Comments: 3 Number of Shares: 4 #數據截至2018-08-21 8:00am
撮要 元朗洪水橋尚城現蝕讓成交個案。屋苑雙號洋房，實用面積1,576方呎，剛以1,452萬港元登記售出，呎價9,213元。據了解，原業主2013年以約1,670萬元購入，持貨約5年多，帳面蝕約218萬元，期內貶值約13%。 網民意見 有網民指新界洋房二手樓一向難以盈利，加上位置偏僻，蝕讓成交也不出奇。亦有網民猜測樓價將因貿易戰以及加息而大瀉，業主與此時售出單位反而明智。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 32 Number of Comments: 13 Number of Shares: 9 #數據截至2018-08-21 8:00am
撮要 里昂發表研究報告指，隨着利率續升、經濟放緩，以及人民幣貶值等因素，香港樓市基本面將面臨近15年來最大的挑戰。由於樓價處不可負擔水平，市場情緒可能隨時惡化。該行表示，今年以來，香港住宅樓價累升14%，估計未來12個月將下跌15%，本地地產股股價將跑輸大市，決定下調地產股評級至「減持」。 網民意見 有網民指樓價跌15%仍未足以跌至合理的水平，普羅市民仍然買不起樓。亦有網民指香港充滿投機者，樓價跌幅未夠10%就已經吸引大量買家接貨，令樓價反彈，認為樓價大瀉的機會十分渺茫。另外有網民指香港房屋需求強大，租金高企，並不存在泡沫，料樓價下跌幅度有限。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 100 Number of Comments: 81 Number of Shares: 28 #數據截至2018-08-21 8:00am
行業政策 鄔滿海指港缺地嚴重：郊野公園地應可加可減 房協研發展郊野公園邊陲建屋 行業消息 逸瑆首日收票慘淡
撮要 19日舉行的一個青年高峰會討論到本港土地問題，包括開發郊野公園土地，出席峰會的房屋協會主席鄔滿海認為，本港土地短缺問題嚴重，認為土地諮詢有結果後，或可多管齊下增加土地。他又指出，郊野公園的面積自建立以來其實有增長，質疑「既然可加為何不可減」。 網民意見 不少網民利用「既然可加為何不可減」的說法套用到其他方面，揶揄港鐵票價以及單程證數量亦是可加亦可減，批評鄔滿海關於郊野公園的言論是陳腔濫調，不能說服公眾。亦有網民指現時香港已過度城市化，郊野公園用地宜增不宜減。 URL: 明報即時新聞 Number of Likes/ Reactions: 138 Number of Comments: 38 Number of Shares: 14 #數據截至2018-08-20 8:00am
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