撮要 學研社研究員在「時聞香港」發文指，深圳樓市新政用了兩星期徵求社會意見，之後一個半月就將改革文件出台；批評香港的土地大辯論用了5個月，但至今仍未有方向。文中稱，8月3日深圳市政府發佈《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多管道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見》，相較自1998年開始在全國實施的住房制度有重大變化，被視為深圳版的「新房改」。深圳當局也就改革進行了類似香港政府公開諮詢的做法，向社會公開徵求意見，但是為期僅兩個禮拜，而在徵求意見結束後僅一個半月，就出台了改革文件。文中又表示，反觀香港的大辯論，為期足足5個月，辯論結束後到方案正式出台，相信還要等待數以年計的時間，斥香港政府做事議而不決、決而不行。 網民意見 有網民指行政主導的政治體制效率較高。另有網民批評港府被大地產商操縱，故難實踐「樓是用來住、不是用來炒」的概念。 URL: 思考香港 Number of Likes/ Reactions: 65 Number of Comments: 37 Number of Shares: 6 #數據截至2018-08-15 8:00am

撮要 消息指，元朗世宙1座頂層連天台單位，實用面積426方呎，剛以680萬元成交，呎價15,962元屬屋苑新高價。賣方2016年3月向長實（1113）以564萬元買入單位，兩年多升值兩成。由於持貨未夠3年，扣除10%額外印花稅外（SSD）後，賬面賺約一成。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 80后求生隊長 Number of Likes/ Reactions: 55 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-15 8:00am

撮要 銀行加按息，近日繼紅磡後，將軍澳亦出現創新高價單位撻訂個案；而沙田大型屋苑亦有多達20%至30%業主主動調低叫價，減幅普遍由約10萬元起。市場連環出現二手樓取消交易個案，最新為將軍澳都會駅6座高層兩房戶，實用面積503方呎，上周初才以943萬元售出，創同類新高紀錄，呎價約18,748元。但美聯林志堅稱，新房策推出，加上中美貿易戰及按息調升等不利樓市消息湧現，上址新買家終決定撻訂，業主即以約970萬元重新放售單位，市場估計新買家損失約20萬元訂金。另市場消息指，紅磡海濱南岸一個三房戶，原以逾1,200萬元協議售出，但日前交易告吹。減價放盤有增加趨勢。該行黃錦瀚表示，沙田第一城19座中層三房放盤，實用面積562方呎，叫價由780萬元，降低至730萬元，減幅約6.4%。本月屋苑暫僅錄4宗二手買賣，該類細三房單位至今更未錄任何成交，故減幅較其他類型放盤更大。 網民意見 有網民認為樓價不會跌太多，買家若想撿便宜貨，建議要先多看樓盤單位。亦有網民指為置業已等候8年，期間樓價亦上升了1倍多。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 142 Number of Comments: 54 Number of Shares: 30 #數據截至2018-08-15 8:00am

撮要 利嘉閣資料，今年錄約4,962宗實用面積300方呎或以下住宅交投，較去年同期3,265宗急升約52%。強勁需求下，業主放盤癲嗌，將入伙的紅磡環海‧東岸，一個1C座低層實用面積217方呎J室，現以約620萬元放售，較三年前入價高逾90%。迷你單位佔買賣比例亦不斷攀升，本年同類個案暫佔期內已知面積成交的12.4%，相比2015、2016與2017年同期錄得的8.6%、8.9%及9.3%繼續上升。近年樓市以「價細取勝」，因而令此類單位業主相當心雄，於2015年推出市場的環海‧東岸，以開放式間隔為主，最近盤源增多。美聯蔡冰河表示，項目預計於本月底交樓，下月初辣招期亦陸續屆滿，目前市場至少有近50個買賣放盤。現時實用面積194方呎最細單位，叫價由450萬元起，個別放售呎價更高近3.1萬元，如1A座高層單位，以610萬放售，較三年前購入價高逾40%。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-14 8:00am

撮要 目前已有十五間銀行宣布上調按揭息率，當中包括匯豐、中銀、恒生及渣打四大銀行，同時亦有多間中小型銀行跟隨。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓分析，本港的拆息一直維持一厘的高水平，加重銀行的資金成本，因此銀行調整按息，並意味加息周期正式開始。據經絡按揭轉介研究部資料顯示，以銀行宣布上調按揭息率的首個工作日 (8月9日) 與前一日(8月8日)對比，按揭申請宗數上升6成，有明顯上升趨勢。而申請轉按的數字亦顯示出升幅，按日大增1.5倍，按周對比則上升1倍。顯然是次銀行上調息率，令有需要承造按揭及有意欲轉按的人士，在按息上調前把握最後機會。6月份轉按貸款額及宗數分別錄得109.18億元及3,132宗，劉圓圓預計，短期內，部份仍未轉按的人士或會趕上轉按尾班車，並於一至兩個月後反映出來，預料八月份政府公布的住宅按揭結果中，轉按宗數及金額會較六月份為顯著上升。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 經絡按揭轉介 mReferral Mortgage Brokerage Services Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-14 8:00am

撮要 港鐵沙中綫土瓜灣站工程引致附近樓宇及煤氣喉管沉降事件，日前(10日)九龍城區議員何顯明在電台節目中表示，當區居民與區議員一直被蒙在鼓裡，港鐵從無公布沉降數字，更指「港鐵說沉降數字可能是私隱，若大廈有需要才給該座大廈看，稱擔心沉降數字會影響樓價。」九龍城區議員林博就稱，煤氣公司致電區議員時，亦只能交代涉事7條喉管中4條的情況，並指煤氣一直無跟區議會匯報相關情況，是因為「未考慮到這麼嚴重」。 網民意見 有網民諷刺港府最怕的是樓價跌，因為庫房收入主要來自地產業，故多年來的降溫政策只是「擺姿態」。亦有網民質問，以後是否機構犯錯都可以私隱為藉口，不公開、不交代所有事情，嘲諷塌樓將來都將成私隱。 URL: 小麗民主教室 Number of Likes/ Reactions: 1106 Number of Comments: 86 Number of Shares: 159 #數據截至2018-08-13 8:00am