撮要 房委會早前通過以52折出售今期3個新居屋屋苑，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，合共逾4400個單位。房委會最新文件顯示，凱樂苑全面入伙後，每月管理費介乎565至935元。此外，房委會在2016年推售天水圍屏欣苑的2400個單位，當時以市價7折推售，業主最快本月陸續收樓入伙，房委會公佈屏欣苑每月管理費由475至737元。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-08-13 8:00am

撮要 銀行加按息後，部份業主心態軟化，尤其是近期受新房策影響的資助房屋，其中天水圍居屋天富苑三房戶，半年來首度跌穿400萬元。祥益黃肇雯稱，天富苑C座中層5室，實用650方呎，三房間隔，居二市場放盤逾半年，原叫價450萬元，業主叫價一直企得很硬，最近已降價至405萬元，仍乏人問津，加上銀行連環加按息，態度進一步軟化，日前狠心減至395萬元沽出，呎價6,077元，為自今年2月以來，屋苑三房戶首度重現「3」字頭。房委會資料顯示，天富苑同類單位今年造價大部份都要「4字頭」，今年6月最高曾造470萬元，兩個月賣平75萬元或15%。同區私樓嘉湖山莊亦錄減價。祥益林家倫稱，景湖居2座高層G室，實用547方呎，原叫價650萬元，受加息影響，昨減至636萬元易手，呎價11,627元。 網民意見 有網民認為單位價格是「超值」。亦有網民指跌穿400萬的三房單位只屬少數案例，又表示一旦銀行加息，將增加銀主盤供應。 URL: HongKongCard.com 信用卡優惠情報 Number of Likes/ Reactions: 41 Number of Comments: 9 Number of Shares: 5 #數據截至2018-08-13 8:00am

撮要 中原城市領先指數CCL最新報188.36點，連創新高後正常回軟0.13%，但仍為歷史次高。中原8月10日公布的指數，是根據2018年7月30日至8月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2018年7月16日至7月22日簽臨時買賣合約，即財政預算案後第二十一周的市況。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 上車盤 – 香港樓盤 Number of Likes/ Reactions: 21 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-08-13 8:00am

撮要 美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城13座高層A室三房單位，實用面積819方呎，剛以1,328萬元易手，呎價16,215元，成交金額創屋苑歷史新高。原業主2010年以578萬元買入單位，賺750萬元離場。 網民意見 有網民指即使政府現在承諾每年增加公營房屋單位至10萬個，亦不會有人相信。亦有網民諷刺林鄭月娥的房屋政策幫倒忙。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 27 Number of Comments: 4 Number of Shares: 2 #數據截至2018-08-10 8:00am

撮要 香港銀行全面調高按息，拆息按揭(H按)封頂位高見2.35厘，市場普遍估計下月底香港最優惠利率(P)定必調升。紀惠集團行政總裁湯文亮指，大銀行聯手加按息，將H按封頂即是加了0.2%，幅度很少但意義重大；今次在聯儲局9月議息前行動，意味聯儲局一旦在9月宣布加息，香港一定會跟隨。他預期未來12個月內，香港樓價會跌15至20%。他又表示，一些過往非常樂觀的市場人士亦擔心，即使未來美國不加息，香港都會加，如果是這樣，加息壓力就會非常巨大，樓市會借勢調整。 網民意見 有網民認為即使樓價跌兩成，仍有很多人買不起樓。亦有網民諷刺不斷有分析指樓價會跌，但至今樓價仍不斷升，相信要樓價跌或要等到2046年。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 104 Number of Comments: 73 Number of Shares: 22 #數據截至2018-08-10 8:00am

撮要 新地公布旗下北角海璇1B期第6座命名為「海璇匯」，全幢轉為服務式住宅出租，涉及140伙，月租約3.6萬元至14萬元，計劃租期以六個月以上為主，預計將於本年底開始相繼出租，目標呎租可達100元，預計倘全數單位租出，每年租金收入接近7,000萬元。上述項目成為政府公布徵收空置稅後首個正式轉售為租的新盤，以每年租金收入約7,000萬元估算，新地可節省最少1.4億元空置稅支出。 網民意見 有網民指發展商高位仍不沽貨，明顯單位是賣不出轉租。亦有網民表示，服務式住宅的地積比與住宅差很多倍，諷刺單位根本賣不出。 URL: 信報財經新聞 hkej.com Number of Likes/ Reactions: 21 Number of Comments: 11 Number of Shares: 5 #數據截至2018-08-10 8:00am

撮要 樓市熾熱，買賣樓宇佣金水漲船高，愈來愈多人踩界「兼任」地產代理，令持牌地產代理人數逼近四萬大關。有業界形容，不少手握內地「金主」關係網的金融及保險業界，考取地產代理牌後，兼職做代理；又有不少人見及無牌「艇仔」急須夥拍持牌人完成樓宇買賣，特意考牌與「艇仔」拆帳賺一筆。此外，礙於地監局出手規管無牌代理，有資深「街霸」、地產後勤及文職人員為免誤墮法網，亦紛紛考牌。業界料地產代理人數今年將升穿四萬，僧多粥少下，預計未來一兩個月，將會十人爭一單，競爭更趨白熱化。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 頭條日報 Number of Likes/ Reactions: 15 Number of Comments: 1 Number of Shares: 7 #數據截至2018-08-09 8:00am

撮要 新地山頂加列山道超級豪宅Twelve Peaks 8號屋，實用面積4,784方呎，洋房並連2,889方呎花園及817方呎天台，於上月1日以7.3億元易手，呎價152,592元，扣除15%印花稅回贈後，折實成交價6.205億元，呎價約129,703元創項目新高。土地註冊處資料顯示，登記買家為福悅有限公司，是次以公司名義入市，須支付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，合共30%辣稅高達2.19億元，相當於天水圍嘉湖山莊40個兩房上車盤。福悅有限公司的董事分別為黃耀榮及Lai Ronghuo，後者為內地客，持中國護照，報住深水埗鴨寮街金輝大廈某單位。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 4 #數據截至2018-08-09 8:00am