撮要

本港私人住宅樓價連續21個月創新高，並連升28個月，上月樓價指數按月升0.8%，但升勢減慢。差餉物業估價署統計顯示，上月私人住宅樓價指數報393.5點，按月升約0.82%，按年上升16.6%，其中面積少於431呎的小型單位，樓價按月升0.7%，按年升逾16%，租金就連升7個月，上月按月微升0.26%，按年升約5.6%。今年以來樓價累積升逾11%，本港樓價已經連升28個月，累計升幅近45%。部分區域的「上車盤」樓價下跌，九龍區細單位平均售價625萬元，下跌2%，新界區上車盤售價574萬元，跌近3%；反觀港島區上車盤升近3%，達760萬元。分析認為，下半年多項因素將令樓價升幅收窄，甚至下跌，包括政府新房屋政策，並預料有關影響在8月樓市數據中開始反映，但由於市場已計入各項不利因素，未來半年樓價亦不會顯著調整。

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#數據截至2018-09-03 8:00am