撮要 港鐵九龍站上蓋豪宅漾日居及凱旋門，疑受高鐵西九龍總站工程影響，令屋苑基座出現沉降，部分牆身更出現裂紋。根據中原地產網上成交資料顯示，凱旋門近期實用面積平均呎價高達3.7萬元；毗鄰的漾日居平均呎價也高達2.67萬元。漾日居、凱旋門疑出現沉降，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，需先了解沉降原因，又指若沉降未有影響樓宇結構安全，相信對樓價影響不大。他又稱，買家一般於置業前都會「望清望楚」先決定。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: HKers堅決保衛香港話 ‧ We firmly defend Hongkonglish Number of Likes/ Reactions: 334 Number of Comments: 0 Number of Shares: 5 #數據截至2018-09-10 8:00am

撮要 二手交投冰封，業主叫價回落，600萬港元以下上車盤顯著增加。綜合市場資料，新界主要區域同類放盤升至約865個，一個月多約80個或10%。當中，指標屋苑沙田第一城更急增約1倍至40個，新近有兩房戶做價兩個月挫逾9%。該屋苑最新做價險守500萬元，中原黎宗文表示，剛易手的52座低層F室，實用面積284方呎，業主約兩、三個月前放盤，原叫價580萬元，惟一直乏人問津，終勁減80萬元或近14%才沽出，呎價17,606元。資料顯示，上址同座一個低層同室單位，約兩個月前以550萬元售出，反映期內樓價已回落50萬元。至於面積相同的高層戶，今年做價曾高近600萬元。美聯翁凱傑亦指出，沙田第一城月前入場費高達580萬元起，但近期不利市場消息湧現，交投銳減，不少業主紛紛主動減價，以致細價盤源突然大漲，目前兩房戶叫價已跌約5%至550萬元起。 網民意見 有網民批評好些人常指樓價高、卻有下調空間，是不負責任的言論，因無論樓市走勢如何，他們都只是「得把口講」。另有網民認有條件許可之下，置業者不會優先考慮屯門、天水圍等樓盤。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 13 Number of Comments: 3 Number of Shares: 1 #數據截至2018-09-10 8:00am

撮要 樓價高企下，香港人居住面積越來越細，不少業界人士早已提出政府應該牽頭訂立最細人均居住面積，日前市建局就做「先頭部隊」，宣佈旗下深水埗青山道/元州街發展項目將進行招標，同時會將最細單位面積限制調高約40方呎至300方呎。業界相信今次調升面積限制不會影響發展商入標意慾，但未來出價時或會作出調整。市建局公佈深水埗青山道/元州街發展項目招標時間表的同時，特別於新聞稿中用了不少篇幅來述說項目最低實用面積的變動。市建局指，自2014年11月兩個深水埗發展項目招標開始，市建局為每個住宅發展項目內最細單位的實用面積，設定限制為不少於24.2平米（即260方呎）。為提升居住空間，市建局計劃由青山道/元州街發展項目開始，項目內最細單位的實用面積限制增至不少於27.9平米（即300方呎），增幅達15.3%。 網民意見 有網民認為新措施使市民更難上車。亦有網民指唯一解決居住問題的方法，是增加房屋供應；但在增加房屋供應前，納米樓可能是唯一出路。 URL: 80后求生隊長 Number of Likes/ Reactions: 23 Number of Comments: 2 Number of Shares: 9 #數據截至2018-09-10 8:00am