撮要 中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業表示，東涌東環2期本月陸續額外印花稅「鬆綁」，剛錄得首宗一房單位成交。成交單位為2期2B座高層6室，實用面積410平方呎，1房連書房間隔，向西南，享內園景，剛以600萬元成交，折合實用呎價14634元。對比第1期，1房單位最近造價約620萬元，是次成交價比市價略低。陳偉業指，原業主於2015年9月以518.54萬元一手買入單位，持貨3年，帳面獲利81.46萬元，升值約16%。東環本月錄得兩宗成交，全屬2期成交，平均實用呎價14278元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-09-21 8:00am

撮要 雖然近月二手交投顯著回落，但整體而言今年二手市場明顯出現價量齊升，其中換樓客為主的十大屋傳統屋苑，市場成交量及呎價升幅尤其顯著。據Q房網數據顯示，鰂魚涌太古城的平均成交呎價按年大升26%，升幅是十大傳統屋苑之冠，而紅磡黃埔花園於今年交投勁升9成。以平均呎價升幅而言，今年首三季十大屋苑平均成呎價為14786元，較去年同期的12571元按年上升17.6%。其中太古城升幅最高，平均呎價按年上升25.9%至20632元一平方呎。三個屋苑均以大單位較多，反映換樓市場明顯轉旺。而十大屋苑成交量升幅高於整體，當中紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島成交升幅最為驚人，分別升92.7%及83.3%，較整體二手升幅20.7%，分別高72及63個百分點。該行分析，今年十大屋傳統屋苑表現出色，是因為受惠於換樓期的稅務豁免延長，令今年換樓客回歸市場所致。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions: 5 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-21 8:00am

撮要 美聯住宅部行政總裁布少明預期第4季將有9029伙全新新盤單位，以屯門及深井區最多，有2752伙；元朗區有1976伙及觀塘與油塘區的1671伙。他認為一手私樓將回升至5800宗水平，金額達760億元。他認為即使香港跟隨美國加息，對二手樓市的影響亦遠不及貿易戰的不明朗因素，因為股市下挫，樓市自然有下調壓力，與此同時，一手市場因貼市價推盤及各種按揭優惠，會吸引二手客源。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港商報財經 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-21 8:00am