撮要
雖然近月二手交投顯著回落，但整體而言今年二手市場明顯出現價量齊升，其中換樓客為主的十大屋傳統屋苑，市場成交量及呎價升幅尤其顯著。據Q房網數據顯示，鰂魚涌太古城的平均成交呎價按年大升26%，升幅是十大傳統屋苑之冠，而紅磡黃埔花園於今年交投勁升9成。以平均呎價升幅而言，今年首三季十大屋苑平均成呎價為14786元，較去年同期的12571元按年上升17.6%。其中太古城升幅最高，平均呎價按年上升25.9%至20632元一平方呎。三個屋苑均以大單位較多，反映換樓市場明顯轉旺。而十大屋苑成交量升幅高於整體，當中紅磡黃埔花園及鴨脷洲海怡半島成交升幅最為驚人，分別升92.7%及83.3%，較整體二手升幅20.7%，分別高72及63個百分點。該行分析，今年十大屋傳統屋苑表現出色，是因為受惠於換樓期的稅務豁免延長，令今年換樓客回歸市場所致。
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URL: 香港591房屋交易網
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#數據截至2018-09-21 8:00am