撮要 網上作家「三火木」在其Facebook發文指，若果樓價回調不超過三成，農地及棕地發展回報或遠高於樓價回調影響。其認為，土地辯論諮詢本月底結束，政府手上選擇不多，填海發展新市鎮等都屬於長遠計劃，遠水不能救近火。中短期方案中，發展農地與棕地可行性較高。專責小組主席黃遠輝亦曾在本月月頭表示較多人贊成發展棕地。而恒地棕地與農地發展進取，例如洪水橋規劃附近棕地改住宅申請恒基佔九份當中的五份。另外，四大發展商中，以恒地持有的農地最多。恒地的農地，主要分佈在粉嶺北及古洞，在粉嶺北新發展區有240萬平方呎土地。「三火木」分析，過去十年樓市大升，引來不少人加大槓桿，在升市時將層樓一拆二、二拆四，反映樓市的確存在調整既機會。但若果香港加息不超過3厘，調整幅度未必會超過三成，因為近年大量新移民推升了需求，新界舊樓工業大廈劏房住都滿了不少家庭，租金挺住樓價。如果樓價跌不過三成，將農地興建成高樓大廈的潛在回報應該十分可觀，比樓價回調影響更大。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 九十後股票投資 三火木 Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-10 8:00am
撮要 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，西營盤藝里坊‧1號，連日收票理想，暫收約180票；並將於本週三（12日）展開首輪銷售，涉50伙，有機會設大手及散客兩組，並限買2伙，亦會考慮加推應市。另外木星街「維峯‧浚匯」項目或於今年第四季推出。利嘉閣亦為首5名買家提供分子料理優惠，總值5萬。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-10 8:00am
恒基兆業 恒地淡市出擊賣樓 睇樓客望抽中：「呢個氣氛先容易買呀﹗」 行業消息 白石角東部4盤3326伙樓花待批 湯文亮再發樓市下跌預警 城規會今審議是否續批新田購物城用地
撮要 新田購物城原於2015年9月獲批改劃用途3年，籌備到今年2月終開始試業。臨時用地期限將於本月17日到期，如今日（7日）城規會會議決定不再繼批地皮，意味購物城商戶將無法經營下去。有新田購物城商戶表示，現已有不少商店撤出，連鎖零售店759阿信屋也在日前退場。759阿信屋回覆，早前與購物城合作，嘗試以市集形式營運，而最近試驗完成，已撤出新田購物城。民建聯立法會議員黃定光有份籌辦新田購物城，他對城規會續批土地用途「信心十足」，會在明天與新田購物城的管理層及董事局成員開會商討。 網民意見 有網民指該地過多幾年改劃用途，用作發展私樓，發展商又能賺得盤滿砵滿。不少網民又批評建制派信不過，指黃定光在立法會開會時經常睡覺，看到投資者送錢上門才兩眼發光。 URL: Now News – 新聞 Number of Likes/ Reactions: 380 Number of Comments: 48 Number of Shares: 61 #數據截至2018-09-07 8:00am
撮要 紀惠集團行政總裁湯文亮相信，現時購買力嚴重不足，樓市大局已定，很快步入轉角市。他預計年底前樓價下跌5%，明年再挫10%，意味今年上半年的樓價升幅全數蒸發。湯文亮認為利淡樓市的因素，包括政府決心增加土地供應、新房策迫使發展商加快推售新盤，息口趨升，以及貿易戰等。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: MSN 香港 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-07 8:00am
撮要 早年白石角東部多幅地皮以低價批出，「麵粉」陸續成型，今年接二連三以一手樓花形式出售。繼今年已開售的嘉華嘉熙、新地雲滙發展項目，該一帶餘下項目均已入紙申請預售樓花，4個項目共3,326伙，其中信置逸瓏灣8（528伙）及已申請一段時間的億京海日灣（667伙）有機會最先登場。另外，7月份申請預售樓花的億京創新路18號項目，亦正式命名為海日灣II，涉及1,480伙；另外鷹君持有的科研路7號項目，上月亦入紙申請預售，提供723伙，預計關鍵日期為2020年5月29日。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-09-07 8:00am
撮要 本港樓市於娥六招及加息陰霾下，市埸氣氛比以往平淡，成交量亦下降，但恒地無懼一手樓市埸波動，日前突撃開盤，推出位於西營盤的全新單幢式樓盤「藝里坊．1號」。恒地早前開放一對示範單位，當日「睇樓客」亦比預期多。從商的「睇樓客」鄧先生指不明朗的樓市氣氛可能更容易買到心頭好：「都有擔心過（樓價）會有機會回落，不過香港整體回落後又會上升，現時氣氛可能比較容易買到，我之前試過去抽荃灣西區新盤但兩日都抽不到，現在氣氛可能較容易買到自己心儀單位。」中原地產高級營業董事黃先生也認為「藝里坊．1號」是市民上車盤好選擇，指它樓花期短，只有一年：「這個發展商（恒地）可提供85%按揭，對於未必能付30%至40%（首期）的客戶來說，付100多萬就做到業主，可以慢慢供。」加上相比其他同區樓盤只能透過銀行做50%至60%按揭更吸引，「如果同區來說，你買一間800萬的二手樓，可能要付300萬首期，現在你買一間700萬的（新樓），只要付100萬，首期差很遠。」 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 壹週刊 Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-07 8:00am
行業消息 8月二手私樓每宗均價871萬元 按月跌3% 嘉湖山莊兩房低見520萬 粉嶺中心低層兩房 上車客600萬元入市
撮要 利嘉閣地產區域董事陳永強透露，市場新近錄得粉嶺中心2期J座低層08室單位的二手成交，實用面積約465方呎，建築面積約610方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。業主原叫價650萬元，放盤約一個月，及後減價至600萬元並成功獲上車客承接，減幅高近8%，折合實用面積呎價約12,903元，建築面積呎價則約9,836方呎。據悉，原業主在2015年6月，以約468萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約132萬元，物業價值升幅約3成。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: GoHome.com.hk 地產兵團 Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-06 8:00am
撮要 上車盤樓價「插水」，天水圍嘉湖山莊三房單位呎價，早前連環跌穿1萬元後，最受捧的兩房單位都跌價。代理形容，近日屋苑樓價「跌到嘔」。其中，麗湖居3座中低層單位，實用面積442方呎，兩房間隔，新近僅售520萬元，屬5月時水平，呎價僅約11,765元。據了解，同屋苑同期數同面積單位，7月售價最高達589萬元。 網民意見 有網民指業主明知樓價向下調整，肯家及時走貨。亦有網民認為520萬也不便宜。另有網民表示，現時樓價實在太高，繼續跌也沒問題。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 72 Number of Comments: 45 Number of Shares: 36 #數據截至2018-09-06 8:00am
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