撮要 市況逆轉令八月二手買賣登記量錄得顯著跌幅，而每宗均價則約871萬元，較七月的歷史高位897.5萬元，回落3%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九月市場靜待息口變化，另一邊新盤則依然密密推售，令本月二手市場更為受壓。根據土地註冊處數據所得，2018年八月份全港共錄3,075宗二手私宅買賣登記（數字主要反映七月中旬至八月上旬期間的市場實況），除較七月的4,036宗回落24%外，亦為過去13個月以來出現過的最大單月跌幅，反映市場極為審慎。期內成交總值按月同步減少26%，錄267.77億元，與登記量同樣連跌3個月；平均每宗登記涉資870.78萬元，由七月的歷史高位897.53萬元回落3%，亦為連升4個月後首度回軟。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 9 Number of Comments: 1 Number of Shares: 2 #數據截至2018-09-06 8:00am

撮要 市場預期，美國聯儲局本月底會加息0.25厘，香港銀行率先偷步加息。華僑永亨昨日宣布，調高港元儲蓄存款利率，由0.01厘加至0.25厘，適用港元存款結餘1萬元或以上存款，並將於今日(5日)起生效。中原按揭董事總經理王美鳳表示，臨近美聯儲議息，過去5個交易日港元拆息已累積上升達0.23厘，多間本地銀行的1個月定存亦已顯著上調，是次再有銀行提高活共存息至0.25厘（相等於近期拆息升幅），反映為防止客戶存款流失，加息行動已由定存擴展至短期定存再延伸至活期存款上。她相信其他中小型銀行，會陸續跟隨華僑永亨行動加息，往來及儲蓄存款佔其整體存款佔比達6成的大行，則不會急於加儲蓄息率，但無論快加慢加，本地加息條件已成熟，只是時間問題，她估計本月內銀行調高P的機會很大。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 中原按揭經紀 Centaline Mortgage Broker Limited Number of Likes/ Reactions: 17 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-09-05 8:00am

撮要 房協發展的港人港樓項目喜雅又破頂！中原雷澤麟稱，屋苑1座高層F室，實用面積622方呎，原業主有換樓需求，以1,200萬元放盤，微減至1,180萬元售出，呎價約18,971元創屋苑新高。原業主2012年一手以675.2萬元購入，帳面賺逾500萬元。 網民意見 有網民認為，相信「阿爺」在貿易戰下會預防投資者走資，推測林鄭將來或宣佈不准外地人在港買樓，到時樓市肯定大跌。亦有網民指，樓市不斷創新高反映市場有需求，相信長遠樓價都會升。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 65 Number of Comments: 24 Number of Shares: 21 #數據截至2018-09-05 8:00am

撮要 二手劈價潮升溫，被喻為上車樂園的沙田第一城，樓價一個月跌一成。美聯翁凱傑表示，沙田第一城剛連錄兩宗減價，其中19座低層B室，實用面積451方呎，三房間隔，今年6月24日娥六招前放盤叫價780萬元，但一直沒有買家還到價，之後不斷降價，最終連落兩口價共70萬元，至710萬元終易手，呎價僅15,743元，屬屋苑近期新低價，較上月同類貨高位回落逾一成，回到年初水平。代理說，高位為32座中層A室，面積相同，上月12日以798萬元成交，呎價17,694元。另一宗劈價為19座中層H室，實用面積327方呎，剛以588萬元成交，呎價17,982元，較高位約610萬元跌價3.6%。賣方2015年8月以430萬元買入，3年SSD鬆綁沽貨，賬面獲利158萬元。 網民意見 有網民指1997年時泰銖狂瀉，港息升到9厘，現在東亞貨幣亦同樣急跌，料隨時有股災。亦有網民表示，樓市升足十年定必大跌，未見例外。另有網民諷刺很快又會有報導指，樓市再破頂。 URL: 蘋果ATM Number of Likes/ Reactions: 93 Number of Comments: 5 Number of Shares: 11 #數據截至2018-09-05 8:00am

撮要 房屋署署長應耀康昨日出席離島區議會會議，被問及政府何時推出房屋限購令時指，今年上半年非本地買家在整體房屋買賣中只佔1.2%，現有行政措施對外來買家有制約作用，政府會留意社會意見和市場情況，必要時會不作預告再推出調控新措施。對於空置稅，應耀康表示，政府已公布多項措施防止一手單位空置，包括已落實的樓花計劃，規定發展商每次要推出項目中兩成的單位，又在6月宣布，向空置的一手私人單位徵收額外差餉，而實行時間須視乎立法會審議法例的進度。 網民意見 帖文指按照署長所言，平均每3個新房屋單位供應，就有1個流失到境外買家手中，或是被公司買入作潛在投資炒賣或避稅；網民認為可就這些數據與政府對質。 URL: 本土研究社 Liber Research Community Number of Likes/ Reactions: 179 Number of Comments: 5 Number of Shares: 92 #數據截至2018-09-04 8:00am

撮要 近日市面上不少工廈劏房重新裝修後，被地產公司以「24小時工作間」作招徠銷售。有議員最近接獲多宗市民求助，懷疑有經紀以不良銷售手法，訛騙買家購買違規工廈劏房。估計個案共涉金額近千萬元，不排除背後涉集團式詐騙。民主黨立法會議員鄺俊宇最近接獲4名市民，購買工廈劏房的求助，求助人指在銷售過程中經紀涉誤導買家能承辦按揭，及疑隱瞞工廈劏房不合圖則，並被屋宇署發出清拆令。買家在簽署臨時買賣合約及繳付首期後，始發現銀行未能承造按揭，只能選擇「撻訂」或借高利貸。鄺又指背後或涉集團式詐騙，不排除與一眾事主集體報警，亦會去信有關經紀的公司，要求該公司與苦主商談解決方法。並呼籲其他受害人盡快與他聯絡，以便集體處理。 網民意見 有網民不滿經紀連事主的退休金都騙走，建議買入單位時先與家人商量才下決定。亦有網民諷刺涉事經紀竟然賺取這些「陰質錢」。 URL: 有線新聞 i-Cable News Number of Likes/ Reactions: 55 Number of Comments: 5 Number of Shares: 12 #數據截至2018-09-04 8:00am

撮要 政府公布新居屋以五二折推出後，公屋及居屋未補價第二市場交投萎縮，做價亦失守。8月份該市場初步錄至少5宗樓價低於200萬元買賣，深水埗公屋李鄭屋邨低層戶成交價僅約130萬元，為2016年4月後新低，以實用面積231方呎計，呎價約5,628元。另一市區熱門公屋黃大仙公屋東頭邨，期內有一個中層單位，實用面積439方呎，於同類市場以180萬元售出，呎價僅約4,100元，亦為屋苑2016年4月後呎價新低。富誠地產潘祖兒指出，該單位同類市場成交價可達280萬至290萬元，料是次成交低市價近40%，而近日同類市場交投淡靜，未見有低於200萬元以下放盤。據了解，對上一宗同面積低層戶，去年5月成交價亦達257萬元。 網民意見 有網民期望樓價能回歸正常水平。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 32 Number of Comments: 1 Number of Shares: 4 #數據截至2018-09-04 8:00am