撮要 中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，8月份新批按揭宗數按月增加9.1%至11,690宗，金額同步上升7.7%至477.09億元；同期新取用按揭貸款宗數8,162宗，按月增加8.5%，金額按月亦增加7.1%至322.52億元。8月份二手交投疲弱，但由於銀行於8月份調整新造按息，令大量趕搭優惠按息尾班車個案湧現，帶動新申請按揭大幅增加26.3%，升至17,963宗。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 中原按揭經紀 Centaline Mortgage Broker Limited Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-02 8:00am

撮要 美國聯儲局公布加息，香港亦重上加息之路，發展商亦加快推盤，務求搶佔更多市場購買力。事實上，近期樓市充斥著負面消息，新盤雖繼續熱賣，但二手市場卻是斯人獨憔悴。觀乎單是第4季有機會推售的新盤單位高達逾9,000伙，有分析料將會進一步搶去市場購買力，恐加快二手調整。不單是銀行業界，財政司司長陳茂波亦在4日內兩度「出口術」，提醒港人要注意加息風險，他稱，隨著美國最近的兩次加息，香港銀行同業拆息（Hibor）息率已上升不少。正在供樓的市民，不少都已感受到加息帶來的額外負擔，早前本港多家銀行又相繼宣布上調新造樓宇按揭的利率，置業人士的供樓負擔將會加重。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-02 8:00am

撮要 隨著美國宣布加息後，本港銀行亦於12年來首度加息，雖然實質供樓支出加幅不多，但對淡靜的二手樓市仍構成一定影響，小業主議價空間進一步擴大，例如元朗尚悅兩房單位加息後即減價10%脫手。業主連額外印花稅沽樓，止賺離場。元朗尚悅13座高層K室，實用面積434平方呎，中原地產副分區營業經理簡偉雄表示，原業主於2016年12月份，以460萬元購入單位，本月初以650萬元放盤，累減68萬元，於加息後以582萬元沽樓，呎價13,410元。而是次造價較同座中層K室，5月份成交價595萬元，略平2%。由於持貨未夠3年，交易涉及58.2萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利63.8萬元。另外，銀行加息對於二綫屋苑的影響相對明顯，議價空間相對較大，例如屯門邁亞美海灣1座低層G室，實用面積398平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價500萬元放盤，銀行加息前減至490萬元，加息後進一步減至465萬元易手，累積減幅約7%。其次，粉嶺名都6座中層B室，實用面積399平方呎，兩房間隔，開價約550萬元，事主見本港加息，相信對樓價造成一定影響，連減5口價後，以約530萬元易手，累減20萬元，減幅約3.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-02 8:00am

撮要 地產建設商會執委會主席梁志堅出席電視節目時說，雖然差估署最新數據顯示，8月本港私樓樓價指數，28個月來首次下跌，但認為跌幅輕微，不到1%。他又說，加息會影響一般民生，決策者決定加息多少，亦有好大考慮，美國已加息多次，但香港都不敢認真跟隨。梁志堅說，過去歷史香港最高息口高達二十多厘，但至今仍是單位數，相信要至少上升至十厘，才會影響到樓價，而雖然受中美貿易戰影響，認為本港樓價未必會向下，可能會「橫行」一段時間。 網民意見 有網民指地產商一定不希望樓價跌。亦有網民諷刺表示，既然地產商認為樓價不會跌，政府則應該加快收回發展商囤積的農地來建公屋。另有網民稱，近期地產商賣樓轉趨低調，反映樓市走下坡。 URL: LinePost 線報 Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 9 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-02 8:00am