撮要 二手樓價下調，吸引租客轉租為買。世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳怡心園1座中層G室，三房間隔，實用面積601方呎，8月底叫價750萬港元，累計減價82萬元或11%，終獲區内租客以668萬元承接，呎價11,115元，低市價一成。原業主於2007年3月以191.5萬購入上述單位，持貨11年，帳面獲利476.5萬，物業升值近2.5倍。 網民意見 有網民批評傳媒吹噓樓市是不管用的，諷刺記者大可到地產舖，隨意指一個樓盤要求業主減價20%，看看能否成交。亦有網民指，事實證明市場仍有很大的購買力。另有網民認為，劈價還未夠深。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 43 Number of Comments: 15 Number of Shares: 8 #數據截至2018-10-08 8:00am

撮要 本地加息已成定局，惟料未來只會溫和緩升，不過中美貿易戰及港府政策市尚存變數，整體樓宇買賣短期內料維持在低位整固徘徊。根據土地註冊處數據所得，2018年九月份全港共錄4,795宗樓宇買賣登記(數字主要反映8月中旬至9月上旬的樓市實際狀況)，較8月份的6,680宗大減28%，連跌三個月兼創自2016年4月以來的30個月新低，並較6月時的高位9,247宗急挫近半(48%)，反映樓市交投非常低迷。上月整體物業登記總值相應減少26%，僅錄458.12億元，亦為過去19個月以來最少。 網民意見 有網民斷言，股災後泡沫樓市必爆破。亦有網民指，不少國家的經濟已出現問題。 URL: Now Finance – 財經 Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 4 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-08 8:00am

撮要 近月本港樓市有降溫的跡象，中原城市領先指數（CCL）近期在186點橫行。學者林本利預料，樓價未來一段時間會緩緩下調，但急跌的機會很微。他認為，要樓市逆轉並大幅向下，首要是經濟差、失業率大升。譬如經濟增長跌至1%，甚至出現負增長。而現時本港失業率現為2.8%，可謂全民就業。對投資者來說，收租是否仍有利可圖，要看租金升幅是否追得上加息後的資金成本。林本利發現近期租金升幅驚人，近月他有朋友到海怡半島租樓，同類型三房單位月租由年初2.5萬元升至2.8萬元，而且單位僅望內園。此外，本港樓市需求依然龐大，香港沒有審批單程證的自主權，每日150名內地人來港定居，每年已新增逾5萬人口。林本利認為，樓價即使下調，也不可能跌穿2015年9月的高位146.92點。 網民意見 有網民認為樓價未必不急跌，提醒要視乎國內人在港共持十多萬個單位的去向。 URL: 林本利 – 利財筆記 Number of Likes/ Reactions: 55 Number of Comments: 5 Number of Shares: 14 #數據截至2018-10-08 8:00am