撮要 施政報告將於本周三出爐，市場靜待政府公佈土地供應及居屋政策，買家普遍持觀望態度，放緩入市步伐。二手住宅交投繼續冷清，上周末四大代理的十大屋苑成交量繼續在低單位數徘徊，個別業主態度漸見軟化，令市場近日出現多宗減價成交個案。柴灣杏花邨於「山竹」吹襲後錄得首宗成交。美聯物業李聖智指出，位於臨海的第46座中層7室單位面積659方呎，三房望全海景，以約1,380萬元易手，實用呎價約20,941元。原業主於2008年7月以約590.8萬元購入上述物業，於4月份放盤叫價約為1,450萬元，但市場交投淡靜，買賣雙方經多次洽談後最終減價70萬元成交。 網民意見 有網民指新業主要有心理準備湊錢付維修費。亦有網民諷刺杏花邨助樓市降溫。另有網民表示，單位只減價70萬，不值得考慮。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 17 Number of Comments: 6 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-09 8:00am

撮要 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12周前政府推出六招新房策，樓價隨即見頂，CCL由連升轉為反覆橫行。其後新界西樓價率先下跌，帶領整體大市進入反覆回軟的階段。當中嘉湖山莊及映灣園跌幅較為顯著，同樣累跌逾一成，12周分別累跌15.0%及10.8%。大興花園及珀麗灣亦分別下跌4.8%及4.2%。港島樓價跌勢跟隨其後，太古城累跌9.3%、藍灣半島累跌8.0%、尚翹峰累跌6.1%及南豐新村累跌2.0%。樓價跌勢亦開始蔓延至新界東。12周累計，銀禧花園累跌6.6%、御皇庭累跌5.4%、沙田第一城累跌5.2%及花都廣場累跌2.7%。九龍方面，美孚新邨跌勢較為明顯，12周累跌10.1%。而新都城、港灣豪庭及麗港城分別下跌3.6%、3.4%及3.2%。政府推出六招新房策後，樓價結束高位徘徊，陸續出現調整的訊號。當中新界西CCL_Mass跌幅最大，12周累跌2.55%。其次為香港CCL_Mass，12周累跌2.00%。新界東CCL_Mass及九龍CCL_Mass同樣高位企穩，分別累跌0.56%及累升0.34%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 6 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-10-09 8:00am

撮要 美銀美林認為，隨着本港息口逐步上升，預計2019年至2020年樓價將下跌一至兩成。美銀美林稱，在利率趨升的環境下，香港房地產股或無法跑贏大市，但認為投資者仍可於股價波動中獲利。鑑於樓價增長放緩，預計香港將不會再「加辣」，短期偏好地產股多於房託(REITs)。 網民意見 有網民諷刺樓價升了一倍，然後才跌兩成，市民亦難以負擔。 URL: 將軍澳 Number of Likes/ Reactions: 8 Number of Comments: 2 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-09 8:00am