新房策後樓價偏軟 嘉湖12周跌價15%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12周前政府推出六招新房策，樓價隨即見頂，CCL由連升轉為反覆橫行。其後新界西樓價率先下跌，帶領整體大市進入反覆回軟的階段。當中嘉湖山莊及映灣園跌幅較為顯著，同樣累跌逾一成，12周分別累跌15.0%及10.8%。大興花園及珀麗灣亦分別下跌4.8%及4.2%。港島樓價跌勢跟隨其後，太古城累跌9.3%、藍灣半島累跌8.0%、尚翹峰累跌6.1%及南豐新村累跌2.0%。樓價跌勢亦開始蔓延至新界東。12周累計，銀禧花園累跌6.6%、御皇庭累跌5.4%、沙田第一城累跌5.2%及花都廣場累跌2.7%。九龍方面，美孚新邨跌勢較為明顯，12周累跌10.1%。而新都城、港灣豪庭及麗港城分別下跌3.6%、3.4%及3.2%。政府推出六招新房策後，樓價結束高位徘徊，陸續出現調整的訊號。當中新界西CCL_Mass跌幅最大，12周累跌2.55%。其次為香港CCL_Mass，12周累跌2.00%。新界東CCL_Mass及九龍CCL_Mass同樣高位企穩，分別累跌0.56%及累升0.34%。

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#數據截至2018-10-09 8:00am