撮要 特首新一份施政報告全方位增加土地供應，地產界人士相信，政府增加公營房屋佔比將令細價私樓樓價下跌，發展商料轉攻中型及豪宅單位。紀惠集團行政總裁湯文亮表示，新一份施政報告非常創新，其帶出訊息是政府打算放棄高地價政策。如果施政能夠落實，細價樓危矣，中型以上單位有可能繼續上升，細價樓價很快就會下跌。他指出，今次房屋政策是全方位增加供應，甚至連工廈也不放過，美其名是過渡性安排，其實是長遠之計，因為香港有超過1,000幢工廈可以活化，大多數全幢工廈由不同業主持有，進行活化的時間會縮短很多。如果很快就有大量過渡性房屋出現，紓緩市場對細價樓需求，對細價樓樓價有抑制作用。再者，公營房屋比例增加，政府在減少私營土地供應的同時，將會增加供應資助房屋數量，高折扣的公營房屋會搶去不少私人市場細價樓的購買力，預期發展商以後就會集中興建中型以上單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-12 8:00am

撮要 公營房屋數目大增，居屋王旺角富榮花園再錄呎價跌穿1萬港元成交。世紀21家天下黎振傑稱，該盤12座極低層B室，實用面積592方呎，三房間隔，約3個月前未補價第二市場開價650萬元放盤，上月同類單位樓價跌至550萬元後，已降價至590萬元。他亦稱，買家為來自東九龍的綠表客，睇樓約兩個星期，議價後終以558萬元購入上址，呎價約9,426元。 網民意見 有網民指，單位尚未補地價，而且屬極低層，一萬呎一點都不便宜。亦有網民認為，樓價下跌時仍有人願意買入，已是大幸。另有網民稱自住樓價格下跌都不怕。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 78 Number of Comments: 18 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-12 8:00am

撮要 本月初，市場瘋傳九龍灣得寶花園H座低層2室一個一房單位，放盤叫價低見450萬元，並屬鎖匙盤。據知其後業主不滿代理將放盤叫價登太低，業主想買高價些，而其當時實際底價為470萬元，代理登低價變相倒米，一度拒絕放盤。消息指，單位於本周二施政報告前終售出，但成交價竟不足440萬元，低見433萬元，單位實用面積282方呎，呎價僅15,355元，造價重返年初水平。利嘉閣鮑允中稱，該單位今年6月放盤，叫價520萬元，8月減至490萬元，本月再減至470萬及450萬元，最終累減87萬元或17%終賣出。E座低層2室同方向及類似景觀單位，今年5月造價518萬元，呎價18,369元。 網民意見 有網民批評業主在樓價高企下仍堅持高追，減價沽出是「抵死」。亦有網民表示，在香港租屋最不安的是，不知業主什麼時候要求租客搬走。 URL: 火燎森 Number of Likes/ Reactions: 186 Number of Comments: 36 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-12 8:00am