公開發售項目 尚悅．嶺最快周末收票 緊接11月初開售 維峯‧浚匯剛上載樓書　最快下周開價 行業消息 【屯門弦海】買家陳氏夫婦：400萬元 買180呎 一家三口住 資深樓市分析員卓百德：樓市已轉勢，樓價要跌兩成

撮要 現時在天水圍以租金1萬多元租住單位的買家陳氏夫婦表示，因為孩子準備出世，所以要買樓住，是次買入400萬元以下、面積180多呎的開放式單位，雖然面積細，但認為沒有辦法，打算承造9成按揭，並表示「父母有幫少少」。陳太在弦海附近上班，了解樓盤周邊環境，對於近馬路、屯門河道等不利因素都可以接受。問到近期樓市下調，為何選擇現市入市，陳氏夫婦指，「抽居屋抽左好多年，都抽唔到，所以買新盤」，而且因為跌市樓價才會有現時的水平。陳氏夫婦近期亦有留意新界西其他新盤，如朗屏站朗城滙，但因為價錢問題所以不作考慮。 網民意見 網民多數認為該名買家現時入市是愚蠢，又指180呎面積根本不夠一家三口居住，認為以供樓開支租住市區單位更實際。 URL: 小子投資筆記 Number of Likes/ Reactions: 85 Number of Comments: 21 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-26 8:00am

撮要 卓百德認為，本港銀行自上月上調最優惠利率後，樓市已經見頂，並有下跌趨勢。他指出，本港樓價自2008年至今已經歷4次下跌，每次都跌10%-20%不等，他預期現時香港正步入第5次下跌周期，跌幅與之前四次相約。卓又認為政府早前推出的多項「辣招」都有利發展商，因為新盤能為買家提供靈活的按揭計劃和上車方案，所以一手市場必然取代二手樓市成為焦點。 網民意見 網民同意卓的預測，但認為現時樓價過高，應該大跌至可負擔水平。 URL: Now News – 新聞 Number of Likes/ Reactions: 70 Number of Comments: 15 Number of Shares: 10 #數據截至2018-10-26 8:00am

撮要 恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，集團旗下北角新盤維峯‧浚匯，設有216伙，剛已上載樓書，最快下周開價及開放示範單位，最快11月上旬開售。韓家輝表示，項目主打中小型單位，包括168個1房戶，以及48伙開放式單位，面積由175至302方呎。他指，該盤將因應最近市況出價，價錢參考港島東新盤。對於推盤步伐，他指，會循序漸進推售單位，不會推得過急。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-26 8:00am

撮要 恒基營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下元朗尚悅．嶺，首張價單涉及101伙，將於周五開放示範單位予特定會員、周六正式開放予公眾，料有機會周末收票、最快11月初開售。視乎收票情況，有機會再加推1成單位。他續指，今日友好發展商開售新盤反應理想，亦加強他對尚悅．嶺銷情的信心。他認為，股市向來波動，惟磚頭保證，故看好樓市中期發展，預計會平穩向好。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-26 8:00am