撮要 特首林鄭月娥日前發表任內第二份施政報告，提出「土地共享先導計劃」，透過公私營合作發展新界私人土地。城規會過去5年共接獲23宗涉及新界私人土地改劃住宅用途申請，涉及地皮面積40公頃，但當中僅7宗通過改劃，可建2800個私樓單位，又指這種情況「土地未盡其用」。據規劃署提交資料，上述23宗申請中，當中近半申請者均為大型發展商，例如新地、恒地、新世界等。其中獲批的7個改劃申請中，3個項目為新地發展項目，包括位於元朗南生圍一幅逾3萬平方米的土地，涉及57幢樓宇。 新地與恆地共同發展的元朗錦繡花園附近、近9萬平方米土地發展項目，亦擬興建106幢樓宇。恆地有兩個改劃申請獲城規會批准，涉及共125,603.77平方米土地。當中包括大埔蕉坑發展項目，涉及9幢住宅大廈，共795個住宅單位；及上述聯同新地合作的項目。而新世界位於唐人新村的改劃項目亦獲批，涉及共792平方米。倘若上述各個獲批改劃用途的項目，都申請「土地共享」計劃，倘以新增樓面面積2成計算，合共可增加32萬平方呎樓面面積，由於計劃限定新增樓面面積要與政府「共享」，當中3成為私樓，其餘7成為資助出售房屋，即該批項目可以新增私樓面積9萬呎，資助出售房屋面積為23萬呎。倘劃一以每個單位面積400呎計，即合共新增240個私樓單位，而資助出售房屋單位則有565個。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 01新聞 Number of Likes/ Reactions: 18 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-10-30 8:00am

撮要 早前施政報告中提倡的「土地共享先導計劃」，內容提及政府邀請私人發展商以公私營合作模式，發展近1,000公頃私人農地，計劃重點包括私人申請涉及的新增樓面面積，不少於六至七成須興建以資助出售房屋為主的公營房屋。政府若大規模開拓土地，理應優先用於興建出租房屋，協助最需要「上樓」、居住環境惡劣的基層市民。政府於七十年代發展沙田新市鎮時，其財政儲備遠不及今天豐厚，由於發展新市鎮的經費不足，故此政府便邀請發展商聯合進行填海工程，並讓他們興建私人房屋，使沙田出現「混合」房屋發展 （公私營房屋並存）。當年時任政務司鍾逸傑雖然容許城門河邊興建私人樓宇、火炭山上興建工廠大廈，但其餘土地則主要用作興建公營房屋。整個發展計劃均由政府主導及清楚規劃，並非純粹與發展商「做交易」。 網民意見 網民認為現時政府制定土地房屋政策時以發展商優先，忽略基層市民利益，亦不願聆聽市民意見。 URL: Regina Ip 葉劉淑儀 Number of Likes/ Reactions: 53 Number of Comments: 14 Number of Shares: 6 #數據截至2018-10-30 8:00am