撮要
特首林鄭月娥日前發表任內第二份施政報告，提出「土地共享先導計劃」，透過公私營合作發展新界私人土地。城規會過去5年共接獲23宗涉及新界私人土地改劃住宅用途申請，涉及地皮面積40公頃，但當中僅7宗通過改劃，可建2800個私樓單位，又指這種情況「土地未盡其用」。據規劃署提交資料，上述23宗申請中，當中近半申請者均為大型發展商，例如新地、恒地、新世界等。其中獲批的7個改劃申請中，3個項目為新地發展項目，包括位於元朗南生圍一幅逾3萬平方米的土地，涉及57幢樓宇。
新地與恆地共同發展的元朗錦繡花園附近、近9萬平方米土地發展項目，亦擬興建106幢樓宇。恆地有兩個改劃申請獲城規會批准，涉及共125,603.77平方米土地。當中包括大埔蕉坑發展項目，涉及9幢住宅大廈，共795個住宅單位；及上述聯同新地合作的項目。而新世界位於唐人新村的改劃項目亦獲批，涉及共792平方米。倘若上述各個獲批改劃用途的項目，都申請「土地共享」計劃，倘以新增樓面面積2成計算，合共可增加32萬平方呎樓面面積，由於計劃限定新增樓面面積要與政府「共享」，當中3成為私樓，其餘7成為資助出售房屋，即該批項目可以新增私樓面積9萬呎，資助出售房屋面積為23萬呎。倘劃一以每個單位面積400呎計，即合共新增240個私樓單位，而資助出售房屋單位則有565個。
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#數據截至2018-10-30 8:00am