撮要 雖然近期二手樓價回軟，但個別特色戶仍備受追捧，其中馬灣珀麗灣六期海珏一個特色單位，最新以近4000萬元售出，實呎約2.5萬元，售價及呎價均創整個馬灣新高。原業主2012年以2528萬元一手買入，帳面獲利1472萬元或約58%。不過，東涌半新盤東環II卻出現二手呎價新低成交。市場消息指，東環II 1A座低層7室，實用588方呎，3房間隔，以690萬元易手，實呎11,735元，屬屋苑二手呎價新低。原業主2015年10月以609.55萬元一手買入，額印期限屆滿後易手，帳面獲利80.45萬元或13%。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: Realforum Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-25 8:00am
撮要 恒地旗下大角咀大志工廠大廈，再一次向城規會申請規劃許可。根據發展商最新方案，項目擬興建1幢30層高大廈，提供816個單位，按擬建住用樓面22.64萬方呎計算，平均單位面積僅277方呎。修訂後，擬建住用樓面為226,406方呎，非住用約40,430方呎，單位數量大增57%至816伙，以住用樓面計算，平均單位面積僅277方呎，以細單位為主。申請人認為擬議發展計劃絕對符合政府增加房屋土地供應的政策。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 27 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-25 8:00am
撮要 恒基最近推出以Urban Art風格打造「藝里坊 ARTLANE」項目，於西營盤內的橫街小巷注入具本地色彩壁畫藝術，將滿歷史氣息的西環打造成藝術文化社區之一，每逢假日想必有不少人特地前來打卡呢～ 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 輔仁媒體 Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-25 8:00am
恒基兆業 恒基逾13億奪市建局深水埗青山道項目 發展中項目 恒地財團籌460億開發油塘灣 公開發售項目 尚悅‧嶺料下周開售 細單位折實約300萬 行業消息 華懋投得何文田站第二期項目 估值調低一成
撮要 港鐵宣布，華懋投得何文田站第二期項目。華懋是擊敗長實、恒地、嘉里及新地等其餘七個財團，獨資投得項目。項目位於何文田站上蓋西南面，可建樓面近64萬平方呎，提供約900至1000個單位。由於早前山頂地皮流標，有測量師將估值調低約一成，至最多約140億元，折合每呎最多2.2萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 時聞香港 Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 恒基營業（一）部總經理林達民表示，旗下元朗尚悅‧嶺剛上載樓書，有機會今、明兩日上載首張價單，涉及項目20%單位、即約100伙，將短期內公布銷售安排，最快周五開放示範單位，有機會下周開售。他續指，首張價單主打一房單位，有機會包括最細面積的開放式單位，當中不少單位折實價為300多萬，發展商亦會提供一按，為樓價的85%。他坦言，定價將參考近期同區新盤價格，對於股市，他認為都是上上落落，但不少人認為磚頭保值，集團都是以中肯價格推售。他認為，愈細面積單位的客源愈廣泛，主要是視乎市場需求。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 由恒地牽頭財團塘區油塘灣綜合發展區大型住宅項目，籌備逾20年仍未完成補地價。彭博引述知情人士報道，恒地財團正就該項目募集約460億元的資金。市場估計此舉或與該項目的補地價「有啲聲氣」相關，意味恒地和合作夥伴於該項目可興建的約6236個住宅單位，有望落實動工，規模相當於約半個鰂魚涌太古城。彭博報道，恒地財團就油塘灣項目與數家銀行進行談判，計劃以貸款和債券方式，為項目募集資金，料明年6月前成事，交易尚未作出最後決定 網民意見 網民認為，該幅地皮已閒置逾十年，應盡快開發應付住屋需求。 URL: 信報財經新聞 hkej.com Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 4 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 市建局公布，深水埗青山道／元州街項目今開標，由恒基以逾13.6億奪得項目發展權，項目地盤面積約約1.78萬方呎，可建樓面15.97萬方呎，其中住宅樓面約13.3萬方呎，商用樓面佔2.66萬方呎，但須交還予市建局，故此，以住宅樓面計，每呎地價10999元。另外，市建局會在中標後 21 個工作天內，以不記名方式，公布落選標書的投標金額。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 摩通亞太研究部聯席董事、香港股票及亞洲地產研究主管梁啟棠接受《信報》訪問時表示，2019年香港樓市大機率由升轉跌，但相信是有秩序、慢慢下跌的調整。然而，梁亦指出，倘若經濟環境急劇轉差及失業率上升，香港樓價的潛在跌幅可能高達四成，但強調樓價短期內大跌的機率不大。梁啟棠又表示，樓市現時只屬調整初期，暫時無意入市。他強調，若樓價只跌了一兩成，身邊朋友高呼撈底，這並非好的入市時機，應該等到身邊朋友開始不敢買樓時才考慮入市。梁認為，香港難以重現大規模的負資產，因為現時新造樓按的按揭貸款成數只有約五成，意味樓價要大跌四成，才會出現大批負資產。根據發展商年報的數據，梁認為高成數按揭借貸的金額未及市場想像般嚴重。 網民意見 網民普遍質疑該分析，認為暫時未觀察到樓市有回落的跡象，但大多期望樓價真的會下跌。 URL: PressLogic – BusinessFocus Number of Likes/ Reactions: 301 Number of Comments: 75 Number of Shares: 76 #數據截至2018-10-23 8:00am
撮要 新世界發展宣佈，旗下公司今日就「皇都戲院大廈」向土地審裁處申請強拍，希望統一業權重建項目。新世界表示如獲得全部業權後，擬保育「皇都戲院」部份。新世界未有披露預計投入資金，也未有交代保存皇都戲院「精髓」的具體計劃。新世界表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部份組成，集團擬保育大廈內前皇都戲院的相關部份，表示會「積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存」。集團表示同時將與民間團體合作，展開一系列社區活動，邀請前香港歷史博物館總館長丁新豹、前古諮會成員何培斌等學者擔任社區活動顧問。活動內容包括有關北角及前皇都戲院講座、導賞團，以及徵集北角及前戲院口述歷史及其他活動。曾就皇都戲院歷史價值撰寫評估報告的建築文物保護師吳韻怡於個多月前獲新世界邀請成為活化皇都戲院社區活動小組的顧問。對於皇都戲院獲地產商強拍保留，她指，得知消息時都感到興奮，「因為申請強拍的用意是保留戲院，都係一條出路，對皇都都係好事。」她期望戲院活化後，可保留播放電影的戲院空間，並重新用於文化活動。但她強調，建築活化後亦要確保可吸引市民繼續使用，讓它可持續營運。 網民意見 網民對新世界的重建計劃有保留，質疑是地產商藉口保育興建樓盤，認為古蹟最後會被重建到不倫不類。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 702 Number of Comments: 57 Number of Shares: 119 #數據截至2018-10-23 8:00am
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