撮要 雖然金管局公布今年第3季已連續7個季度錄得零宗負資產。不過，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，去年全年樓價累積上升約15%，今年首三季樓價再上升逾13%，負資產個案隨樓價上升而維持零個案，但第四季樓價出現回調，至今樓價平均下跌約2%，若年內第四季樓價回落幅度料於5%以內，故相信未來第四季有機會出現零星負資產個案。但她指，即使第四季有機會出現零星負資產個案，估計主要涉及採用按揭成數較高的銀行職員，以及少量剛上會選用9成按保貸款的個案，若9成按揭用家將按揭保險費加上借入按揭額，初期未償還按揭總額可高達樓價之93%至94%，當個別成交樓價跌幅超過7%，新上會9成按揭用家便跌入負資產界線。不過，在近年樓按措施管理下，目前平均按揭成數僅達44.4%歷史低水平，故相信負資產不會廣泛出現。 網民意見 網民慶賀樓價終於下跌，認為樓價將會再下調。 URL: 明報財經 mpfinance Number of Likes/ Reactions: 35 Number of Comments: 7 Number of Shares: 5 #數據截至2018-11-01 8:00am

撮要 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，差估署最新指數符合市場預期，因數據滯後，估計未來3-4個月樓價仍有少許調整。展望樓市表現，林氏續稱，未來一手新盤表現會較好，惟二手及居屋交投則為淡靜，料議幅將持續擴闊。但林氏強調，樓價不會出現97年的「懸崖式下滑」，只是正處於「調整期」，同時早前預測一樣，升幅集中在今年上半年，料18全年住宅升幅約10%。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-01 8:00am

撮要 新地副董事總經理雷霆稱，旗下現樓錦田北PARK YOHO Napoli 將繼續出售，部分單位亦已推出招租，平均呎租約為30元。他再指，目前看不到旗下新盤有減價空間。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-01 8:00am

撮要 樓價回調下，粉嶺居屋景盛苑新近成交價回到今年1月初水平。美聯高級營業經理葉劍威指，景盛苑D座頂層戶，實用面積538平方呎，白居二中籤者取證後睇樓數日，認為單位環境合適及價格合理，最終以390萬元成交，呎價7,249元。資料顯示，同座同室中高層單位今年1月初未補地價370萬，考慮是次單位樓層因素，相信已重返1月水平。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-01 8:00am