撮要
雖然金管局公布今年第3季已連續7個季度錄得零宗負資產。不過，中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，去年全年樓價累積上升約15%，今年首三季樓價再上升逾13%，負資產個案隨樓價上升而維持零個案，但第四季樓價出現回調，至今樓價平均下跌約2%，若年內第四季樓價回落幅度料於5%以內，故相信未來第四季有機會出現零星負資產個案。但她指，即使第四季有機會出現零星負資產個案，估計主要涉及採用按揭成數較高的銀行職員，以及少量剛上會選用9成按保貸款的個案，若9成按揭用家將按揭保險費加上借入按揭額，初期未償還按揭總額可高達樓價之93%至94%，當個別成交樓價跌幅超過7%，新上會9成按揭用家便跌入負資產界線。不過，在近年樓按措施管理下，目前平均按揭成數僅達44.4%歷史低水平，故相信負資產不會廣泛出現。
網民意見
網民慶賀樓價終於下跌，認為樓價將會再下調。
URL: 明報財經 mpfinance
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#數據截至2018-11-01 8:00am