撮要 市場充斥著負面消息，加上本港12月份或再度加息，發展商趁樓價仍處於高位，加快推盤，其中華懋元朗「朗城匯」及莊士中國屯門「弦海」，於上週「前後腳」進行首輪開售，令兩區成為市場焦點時，恒地元朗「尚悅．嶺」亦正式加入戰場。基於近日市況，同樣主攻上車客的尚悅．嶺，發展商首批定價亦不敢過分進取，折實平均呎價約1.59萬元，與最近推售的新盤相若，並以約300多萬元的入場價吸客，加上發展商有提供高成數按揭下，預料可吸引上車客入市。然而，雖說目前項目已錄超額認購，但若參考近日新盤的表現，相信難以重拾昔日「一Q清枱」的境況。恒地營業（一）部總經理林達民表示，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤，但強調並非要「對住來打」，首批單位中有15伙折實價為300多萬元。觀乎目前同區二手屋苑呎價由約1.2萬至1.6萬元，而項目附近屋苑蝶翠峰平均呎價約1.2萬元，即尚悅．嶺開價較二手屋苑價高出三成。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-05 8:00am
撮要 今集會介紹「尚悅‧嶺」兩房示範單位，示範單位參照第1座26樓A室而建，實用面積378平方呎，附設22平方呎露台與16平方呎工作平台。隨著市況淡靜，大家可以慢慢睇，慢慢揀。開放式廚房設於客飯廳一隅，部分電器設於玄關位。廚櫃空間只等同酒店的備餐間，廚櫃與煮食台的空間都只足夠煮簡單餐點。單位最大賣點就是玄關附設USB插頭，而洗滌盆的活動蓋板夠輕，能夠單手輕鬆提取。浴室有窗本來值得一讚，但浴室闊度不足，用戶坐在座廁後，小腿會阻擋浴室門，導致浴室門無法門上，這種設計很適合喜歡「Show off」的住戶，但對一般用家而言就不太友善了。主人睡房預留凹位可建入牆衣櫃，但由於房間面積有限，加上要預留前往工作平台的通道，傢俬擺位受到限制。現場亦預留通往售樓處的出口，大家要注意雲石地板部分不是單位內部，雙銀線是單位的牆身。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-05 8:00am
恒基兆業 啟德首幅跑道住宅地今截標 累收8份標書 公開發售項目 被蝶翠峰包圍的尚悅‧嶺約六百萬兩房示範單位 元朗「尚悅．嶺」吸居屋回流客” 行業消息 人平均月儲1.3萬元做首期 儲11年先夠 青年：已放棄
撮要 香港樓價高企，年輕人要「上車」，到底有多難？《香港01》聯同公屋聯會發布「香港樓奴指數調查」，結果顯示，未計其他儲蓄，為了首期，受訪者平均每月竟儲逾1.3萬元！為圓「上車」夢，雖然受訪者努力儲錢。然而，他們預計首期平均金額達174.3萬元，即他們約要儲蓄不少於10年8個月才能達成目標，時間相當漫長，期間更要假設樓價繼續平穩不會攀升。公屋聯會地區幹事馮卓森指出，現時樓價高企，單身青年根本難以置業，抽居屋的難度更猶如「六合彩」，故未夠30歲的他早已放棄置業念頭，成為「佛系樓奴」，他更笑言：「最壞打算係一世同屋企人住。」 網民意見 網民嘆息香港人一生辛勞只為供樓。 URL: 01新聞 Number of Likes/ Reactions: 52 Number of Comments: 6 Number of Shares: 6 #數據截至2018-11-05 8:00am
撮要 樓市氣氛轉差，百億地王估值下調逾一成。啟德發展區首度推出的跑道住宅地第4B區3號今日截標，業界早前料，地皮每呎樓面地價約1.6萬至1.9萬元，惟近日陸續調低估值，每呎約1.35萬元至1.6萬元，估值77.6億至91.9億元。地政總署剛公佈，地皮累收8份標書。首個入標的發展商為長實，且獨資競投。至12時正，現場所見至少8份標書，新增的財團包括建灝、中海外、嘉華夥拍信置、新地、高銀集團、寶庭重建等。另外新世界發言人表示，集團與恒地、會德豐及帝國集團以合資形式入標。中原測量師行張競達表示，近日樓市氣氛轉差，山頂文輝道豪宅地早前意外流標，大嶼山住宅地更低於市場估值下限批出，可見發展商對後市不抱樂觀看法，出價已轉趨保守，故將該地估值由原先103.4億元調低至91.9億元，每呎樓面地價1.6萬元，調減幅度11%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港規劃情報 Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-05 8:00am
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