撮要
市場充斥著負面消息，加上本港12月份或再度加息，發展商趁樓價仍處於高位，加快推盤，其中華懋元朗「朗城匯」及莊士中國屯門「弦海」，於上週「前後腳」進行首輪開售，令兩區成為市場焦點時，恒地元朗「尚悅．嶺」亦正式加入戰場。基於近日市況，同樣主攻上車客的尚悅．嶺，發展商首批定價亦不敢過分進取，折實平均呎價約1.59萬元，與最近推售的新盤相若，並以約300多萬元的入場價吸客，加上發展商有提供高成數按揭下，預料可吸引上車客入市。然而，雖說目前項目已錄超額認購，但若參考近日新盤的表現，相信難以重拾昔日「一Q清枱」的境況。恒地營業（一）部總經理林達民表示，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤，但強調並非要「對住來打」，首批單位中有15伙折實價為300多萬元。觀乎目前同區二手屋苑呎價由約1.2萬至1.6萬元，而項目附近屋苑蝶翠峰平均呎價約1.2萬元，即尚悅．嶺開價較二手屋苑價高出三成。
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URL: Capital Weekly 資本壹週
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#數據截至2018-11-05 8:00am