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樓市氣氛轉差，百億地王估值下調逾一成。啟德發展區首度推出的跑道住宅地第4B區3號今日截標，業界早前料，地皮每呎樓面地價約1.6萬至1.9萬元，惟近日陸續調低估值，每呎約1.35萬元至1.6萬元，估值77.6億至91.9億元。地政總署剛公佈，地皮累收8份標書。首個入標的發展商為長實，且獨資競投。至12時正，現場所見至少8份標書，新增的財團包括建灝、中海外、嘉華夥拍信置、新地、高銀集團、寶庭重建等。另外新世界發言人表示，集團與恒地、會德豐及帝國集團以合資形式入標。中原測量師行張競達表示，近日樓市氣氛轉差，山頂文輝道豪宅地早前意外流標，大嶼山住宅地更低於市場估值下限批出，可見發展商對後市不抱樂觀看法，出價已轉趨保守，故將該地估值由原先103.4億元調低至91.9億元，每呎樓面地價1.6萬元，調減幅度11%。
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URL: 香港規劃情報
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#數據截至2018-11-05 8:00am