撮要 中原地產分區營業經理張師國表示，市場新近錄得元朗尚築2樓單號室成交。單位實用面積244平方呎，採開放式間隔，原業主於今年8月開價420萬元放盤，後減至380萬元，最終以358萬元沽出，呎價14,672元，累積減幅達62萬元或14.8%，創今年新低價之餘，亦為屋苑今年第二次跌穿400萬元關口。據悉，原業主於2015年6月，以約306萬元購入上址，持貨3年SSD一過即沽，帳面獲微利52萬元，物業於期內升值17%。成交資料顯示，尚築一個頂層單號室於本月初以390萬元易手，實用面積243平方呎開放式，呎價16,049元。而8月初一個頂層同面積單位，造價408萬元。而今年9月，屋苑一個1樓雙號室，實用面積243平方呎，成交價410萬元，呎價16,872元，反映同類單位於2個月間跌價逾「半球」。旺市時，尚築一個實用面積219方呎的地下連花園單位，曾於今年7月，以452萬元易手，呎價達20,639元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am

撮要 美聯分行營業經理林志堅稱，將軍澳南豐廣場2座中層G室，面積806方呎，屬3房1套另設儲物室間隔，早前以1400萬放售，以1118萬成交，呎價約13871元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am

撮要 利嘉閣分區經理黃永全表示，元朗朗晴居2座低層H室，面積739方呎，屬3房1套間隔，以703萬獲首置客承接，呎價9513元，低市價約3%，造價重返本年4月水平。黃氏續指出，上址同類放盤僅餘5伙，叫價介乎728至880萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am

撮要 大部分白居二主攻公屋、居屋單位，惟具財力的中籤者已轉投青衣綠悠雅苑，市場已錄成交，目前市場放盤約20個，未補價最平$470萬起，惟須留意按揭安排。有別於對上兩輪白居二僅可認購公屋、居屋未補價單位，今輪白居二中籤者多一個選擇，可認購新齡簇新的房協資助出售房屋未補價單位–青衣綠悠雅苑，惟須留意的是，買家最多向銀行承造六成按揭，即預留最少四成首期，但可向按揭證券公司申請按保。綠悠雅苑因有禁售期限制，目前僅限於以未補價形式出售，故綠表客及白居二中籤者均可認購。EPRC（經濟地產庫）及區內代理統計顯示，今年1月至11月上半月，綠悠雅苑暫錄7宗買賣成交，並以2房為主。中原地產副區域營業經理朱偉雄指，屋苑11月上半月暫錄2宗買賣成交，屬於白居二買家，當中1座高層I室，實用面積539平方呎2房，獲白二客以$620萬（未補地價）購入，呎價$11,503。原業主於2013年以一手價$368萬買入，帳面獲利$252萬，期內升值68%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-26 8:00am