撮要
中原地產分區營業經理張師國表示，市場新近錄得元朗尚築2樓單號室成交。單位實用面積244平方呎，採開放式間隔，原業主於今年8月開價420萬元放盤，後減至380萬元，最終以358萬元沽出，呎價14,672元，累積減幅達62萬元或14.8%，創今年新低價之餘，亦為屋苑今年第二次跌穿400萬元關口。據悉，原業主於2015年6月，以約306萬元購入上址，持貨3年SSD一過即沽，帳面獲微利52萬元，物業於期內升值17%。成交資料顯示，尚築一個頂層單號室於本月初以390萬元易手，實用面積243平方呎開放式，呎價16,049元。而8月初一個頂層同面積單位，造價408萬元。而今年9月，屋苑一個1樓雙號室，實用面積243平方呎，成交價410萬元，呎價16,872元，反映同類單位於2個月間跌價逾「半球」。旺市時，尚築一個實用面積219方呎的地下連花園單位，曾於今年7月，以452萬元易手，呎價達20,639元。
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#數據截至2018-11-26 8:00am