撮要 利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍指出，奧柏‧御峰再有SSD業主三年期滿後，即鎖定利潤沽貨套現，該單位為1座低層C室，實用面積約332方呎，建築面積約426方呎，一房間隔，外望城市景。業主早於8月中以730萬元放盤，及後因市場氣氛有變，於9月中時一度更改叫價至660萬元，惟本月初減至600萬時仍未有承接，最終於日前以588萬元連17,300元租約成功易手，期內累減142萬元，減幅高近2成，折合實用面積呎價約17,711元，建築面積呎價則約13,803元；而新業主同時亦可享約3.5厘租金回報。據了解，原業主於2015年10月份，以約501萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利約87萬元，升幅約17%。屈慧妍續指，同類型單位於早前成交680萬，兩宗成交額相差近100萬，而上址亦較銀行估價低12%；現時屋苑的一房叫價由630萬元起。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-21 8:00am
撮要 藍籌屋苑之一紅磡黃埔花園呎價跌穿1.3萬。太陽物業分行經理宏惠強指出，該屋苑1期3座中層A室，面積777方呎，屬3房另設工人房間隔，早前以1180萬放售，直致近日減價至1000萬沽出，呎價約12870元。據網上銀行估價資料顯示，該單位現時市值約1133萬，故是次成交價低市價約12%。宏氏亦指出，上址同類放盤僅餘數伙，叫價介乎1200至1400萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-21 8:00am
撮要 莊士中國旗下屯門新盤弦海，最新推出3號價單，涉及38伙，莊士中國投資董事總經理莊家彬先生表示，推出的單位介乎162至447方呎，開放式至兩房戶，定價介乎367.79至822.29萬，個別高層單位加價約2%，以最高折扣率16%計，折實價約308.94至690.72萬。莊士地產代理副總經理陳慶光指出，該盤同時以招標形式推出30個單位，當中包括20個連平台的特色單位。弦海地理位置優越，除擁有依山傍水的迷人景致外，亦有多條公路及多項公共交通無縫連接市區。加上鄰近已通車的港珠澳大橋打通珠澳黃金生活點，及興建中的屯門至赤鱲角連接路連接機場，完善的交通網絡亦成為弦海的一大賣點。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-21 8:00am
行業消息 內地客質低泓景臺 兩房低市價10%易手 太古城3房1420萬沽 名城高層戶1150萬連租約易手 低市價約1成
撮要 中原高級資深區域營業經理張光耀透露，鰂魚涌太古城漢宮閣中層G室，面積723方呎，3房間隔，以1420萬易手，呎價19640元，屬市價水平。張氏續指出，上址屬市場罕有放盤，新買家為換樓客；原業主於03年以180萬買入，持貨15年獲利1240萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-20 8:00am
撮要 世紀21奇豐分行經理王兆昌表示，大圍名城1期2座高層SB室，面積785方呎，屬3房改2房間隔，早前以1480萬放售，及後減價至1150萬連租約易手，呎價14650元，低市價約1成，造價重返去年8月水平。王氏續指出，新買家為換樓客，上址同類放盤由1300萬起。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-20 8:00am
撮要 香港置業胡耀才表示，長沙灣泓景臺2座高層D室，實用面積471方呎，屬兩房海景優質戶，今年8月以950萬元放盤，近日累減145萬至805萬元沽出，呎價17,091元，較兩個月前同類單位造價回落近一成。賣方為疑似溫洲內地客，2010年3月以355萬元買入單位，賺450萬元離場。據知，該內地炒樓兵團全盛期於「四小龍」曾持有逾30個單位。而今次沽出泓景臺的內地客，目前於區內仍持有3至4個單位，全為碧海藍天及放售中。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 5 #數據截至2018-11-20 8:00am
恒基兆業 恒地二部韓家輝：明年5項目登場 約推1800伙 北角維峯•浚匯頭炮 公開發售項目 元朗尚悅‧嶺擬停售餘貨 加價2至4% 屯門弦海短期提價加推 行業政策 陳帆：以修改地契方式延長居屋禁售期 安排上已作平衡 首個「港人首置盤」 市價62折至72折發售
撮要 房委會昨日通過收緊轉售限制，明年起推出的居屋及綠置居項目，以修改地契方式，在公開市場的禁售期由5年延長至10年。運輸及房屋局局長陳帆表示，地契也是合約的一種，有法律效用，認為現時公屋供應緊張，以修改地契方式處理較合適，安排上已作平衡。他相信，香港社會理性，不會在這個情況尋求司法覆核。至於長遠會否修改相關條例，陳帆表示，長遠要看是否適切和達到目的再決定。他又說，延長禁售期的決定，過程中已聽取很多市民和持分者的意見，認為應將轉售限制適度收緊，以更好運用公屋的資源。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: LinePost 線報 Number of Likes/ Reactions: 5 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-19 8:00am
撮要 元朗尚悅‧嶺擬停售可供出售的單位，價錢或會提高2至4%；屯門弦海亦料提價加推新一批單位。恒地旗下元朗尚悅‧嶺將於本周六以先到先得發售新一批單位，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，現時樓盤可供出售的單位共有16、17伙，有機會今天起停售，稍後再推出或將加價2至4%。林達民又提到，長沙灣元州街項目涉200伙，有機會年底前推出，或成該部門本年最後一盤。 網民意見 有網民認為發展商刻意囤積居奇抬高價格。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 5 Number of Comments: 1 Number of Shares: 4 #數據截至2018-11-19 8:00am
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