撮要 麗新繼旺角逸新、筲箕灣逸瑆後，再將為旗下新盤劈價推售。與帝國集團合作的將軍澳現樓盤藍塘傲剛修改價單，12伙單位定價調低，減價幅度由5%至14%，有10伙單位平過去年最初定價，例如8座16樓G室，實用面積634平方呎，最新定價1,530.6萬，較2017年7月最初定價1,779.7萬減價249.1萬，減幅達14%；7座16樓F室，最新定價1,317.5萬元，較去年3月定價1,532萬，減價214.5萬，減幅亦達14%，意味單位最少重返去年初價。付款方法方面，今次未有如之前逸瑆般增加大量優惠，只有新增年底前入市的10萬元定價折扣作為「尊尚傢俬」優惠。另引入1080日長成交期付款，另有提前付清樓價現金回贈。以180天即供連同新增10萬優惠計，較去年最初折實價實際平5.3%至14.7%不等。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 8 Number of Comments: 2 Number of Shares: 3 #數據截至2018-11-14 8:00am

撮要 仲量聯行於今日(13日)舉行新聞發佈會，仲量聯行董事總經理曾煥平在場討論及分析樓市基本面，探討可能引發樓市急劇下滑的不利因素，及預測今明兩年香港地產市場走勢。曾煥平指，目前香港住宅市場正進入調整期，預料2019年年底前，本港住宅樓價將下跌一成半。若中美貿易戰惡化及股市持續下滑，而政府又未調整｢辣招｣，住宅樓價跌幅或會高達25%。他續指，自兩個月前起，中美貿易戰加劇及中國內地經濟增長放緩等，均影響私人市場的業務信心，亦令國內銀行收緊貸款，並導致恆生指數由一月的最高位下跌超過20%，動搖置業人士的入市信心，令本港樓價開始下跌。曾煥平再指，經濟前景未明已令本港中小型住宅樓價在連升27個月後，於過去2個月下跌1.4%，而樓市「辣招」亦令物業成交宗數跌至歷史低位。於過去3個月，市況欠佳令平均每月的住宅成交量進一步減少至4,188宗，遠低於過往長期平均每月8,500宗。曾煥平建議，樓價已開始下跌，政府應盡快檢討「辣招」，希望政府撤銷特別印花稅、檢討雙倍印花稅及放寬按揭成數。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-14 8:00am

撮要 美聯高級營業經理詹皓泰指出，青衣邨宜業樓中層14室，面積381方呎，以居二市價220萬沽出，呎價約5774元，創屋苑今年造價及呎價新低。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-13 8:00am

撮要 東涌驚現蝕讓成交，東堤灣畔一個頂層特色戶造價近4年前帳面蝕12萬元。美聯物業分行營業經理吳惠斌表示，屋苑2座頂層特色戶，實用面積1,159平方呎，另有440平方呎平台，業主早於4月份委託小型代理公司以1700萬獨家代理放售，每呎叫價約1.47萬元，當時仍是樓市高位，惟市，至最近市場氣氛轉變，加上獨家代理放售期完成，轉在市場上其他代理放售，更降價至1,450萬，反應依然不佳，最終剛剛再減價至1188萬元易手，累積減價512萬或30%，呎價低見10,250元。代理指：「個市已經直插，業主唔想再睇落去。」值得留意，原業主於2015年1月以1200萬元購入單位，持貨不足4年，帳面已蝕讓12萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 1 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-13 8:00am

撮要 美聯物業高級營業經理黃家明表示，德福花園出現「第一滴血」，分層大2房戶大劈價跌穿$700萬，重返2017年11月份價錢。市場新近錄得德福花園L座高層4室成交，單位實用面積559平方呎，建築面積627平方呎，2房2廳間隔，享內園景觀，近日獲外區客以$675萬承接自用，實用面積呎價$12,075，建築面積呎價$10,766。據悉，原業主於1990年10月，以$70萬購入上址，持貨28年易手，帳面賺價$605萬，物業於期內升值8.6倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-11-13 8:00am

撮要 萬科香港發展的屯門新盤上源，計畫短時期推出優惠吸客。萬科香港市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示，該盤目前餘下不足100伙待售，以2至3房為主，另有少量1房戶及特色戶，集團計畫短期內推出優惠吸客。周銘禧續指，特色單位方面集團計畫以招標方式推售；至於洋房方面計畫明年下半年以現樓方式推售。項目至今累售約559伙，套現逾35億，平均成交呎價約11500元。對於樓市發展則認為短期受外圍因素影響，會有波幅，指長遠而言將健康平穩發展。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-12 8:00am