撮要 差估署租金指數雖連升3個月，9月數字達197.8%，惟有關數字滯後及反映暑假旺季情況，若綜觀全港租賃近月成交，多個新舊屋苑有回落現象，如逸瓏園、海翩滙呎租跌穿$30水平；河畔花園租金回落至$1萬；蝶翠峰4房月租低見$1.68萬及呎租$22.6等等。仍未打算入市買樓的準租客，可以留意3大供應區，包括啟德、將軍澳及荃灣。首先3盤共通處是區內新盤批出地皮、出售時間及入伙時間均相近，自然容易出現租盤爭租客情況。以將軍澳為例，3個盤有402個單位，已租出單位及目前租盤總數作統計，投資者比例達12%至27.9%不等；至於啟德快入伙的3盤暫有近200個租盤。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 6 #數據截至2018-11-12 8:00am
撮要 蚊型地盤起蚊型則，「四叔」李兆基私人持有，位處炮台山嘅新盤「維峯．浚匯」主打一房單位，開放式佔少數，如果睇中該區但又等唔切兩年樓花期，同區舊樓有無筍盤揀？呢個1986年樓齡，在渣華道嘅「建業大廈」，叫價四百多萬，係附設平台嘅特色單位。內櫳二百零呎，開放式廚房改置於門口走廊位，入到裡面就將客飯廳合併成全開放式，單位一屋多窗設計，就算低層也份外光猛。最重要，經客廳走出去，單位附設二百呎入契平台，平台方方正正，可以擺戶外餐枱，也有洗手盆，雖然是低層卻有樹景可望。 放盤叫價468萬元，每呎21000元，類近單位實收月租13000元，以開價計，回報有3.3厘。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 壹週刊 Number of Likes/ Reactions: 9 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-12 8:00am
撮要 由翔龍灣居民組成的「新碼頭街內地團關注組」，因不滿商場內有酒家專門招待內地團客，且恒基一直拖延回應居民訴求，今午召集近百居民，於恒基地產主席李兆基宅邸惠苑對出集會，促請李兆基關注翔龍灣廣場淪為內地團商場一事。關注組成員在惠苑外拉起橫額，不時高呼「四叔我愛你，救救翔龍灣」等口號，及帶領其他參與者，唱出融入居民訴求的改編歌曲，希望李兆基體恤翔龍灣居民苦况，讓恒基正視居民訴求。 網民意見 有網民認為自由市場下，不能干預商店的經營方式。 URL: 明報即時新聞 Number of Likes/ Reactions: 458 Number of Comments: 48 Number of Shares: 69 #數據截至2018-11-12 8:00am
恒基兆業 港大5億買翰林峰商場 作教學研究用途 行業消息 YOHO Town 2房650萬元沽 較今年高位跌101萬元 逸璟‧龍灣上載樓書 短期內推售
撮要 樓市吹淡風，有大學逆市買舖。土地註冊處資料顯示，恒地西營盤翰林峰商場部份，香港大學近日斥資5.038億元買入。香港大學發言人回應指，香港大學購置有關物業, 將會作為教學及研究用途。詳情將於稍後公布。 網民意見 網民認為該樓盤現在雖然沒有商場，但仍能以鄰近香港大學為賣點。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions: 19 Number of Comments: 3 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-09 8:00am
撮要 由中冶發展的荃灣西青龍頭逸璟‧龍灣，現上載樓書，料短期內推售，項目提供198伙，由兩幢物業組成，面積由261至3842平方呎，備有1房至4房戶型，預計關鍵日期為明年6月30日。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-09 8:00am
撮要 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，樓市明顯降溫，普遍業主面對現實減價，近日市場不時錄得減價成交。元朗YOHO TOWN及MIDTOWN上月合共錄得3宗成交，本月大市氣氛改善，隨議價幅度增加，交投量回升，本月至今合共已錄得3宗成交，追平上月。王勤學表示，元朗YOHO TOWN 9座低層C室，實用面積463平方呎，兩房間隔，叫價660萬元，經議價後，減至650萬元沽出，平均實用呎價14039元。原業主於2009年以195萬元買入單位，現轉手帳面獲利455萬元，9年升值2.3倍。王氏指，YOHO TOWN兩房單位今年5月份造價達751萬元，屬同類新高價，是次新成交造價較高位大跌101萬元，幅度13%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-09 8:00am
恒基兆業 新世界財團83.3億奪啟德地 每呎地價達1.45萬 行業消息 9月私樓落成量1095伙 按月跌55% 行業政策 宋恩榮：高球場建新市鎮變悲情城市
撮要 38名學者聯署支持「明日大嶼」願景，但沒有提及收回粉嶺高球場發展。聯署發起人、中大經濟學系客座教授及經濟研究中心副主任宋恩榮表示，支持政府收回高球場，改由自行管理，「無理由長期補貼2000多人繼續打高球」，但稱以該處土地作高密度發展是不切實際，因粉嶺距離維港30多公里，缺乏交通配套，只會變成「悲情城市」。宋恩榮又表示，坊間談土地需求只集中討論住宅，而不講商業用地，但他稱商業用地更短缺，寫字樓租金升幅貴過住宅，限制香港發展、年輕人創業，而新界棕地、農地用以發展商業地不理想，因遠離中環，而大嶼山人工島位置適中，距離港島最短距離只有4公里，距九龍荔枝角只有約8公里。 網民意見 網民質疑有現成土地不用，非要花錢花時間填海道理何在，認為支持填海的學者別有用心。 URL: 明報即時新聞 Number of Likes/ Reactions: 354 Number of Comments: 91 Number of Shares: 40 #數據截至2018-11-08 8:00am
撮要 地政總署公布，上周五截標的啟德第4B區3號地皮，由會德豐伙新世界、恒地及由已故郭炳湘創立的帝國集團所組成的財團，以83.3億元奪得地皮。啟德第4B區3號地皮面積104,475方呎，指定作私宅用途，最高可建樓面574,615方呎，折合每呎樓面地價14502元，為市場預期之內，成跑道區地價新指標。業界估計，每方呎樓面地價約1.35萬至1.8萬元，估值約77.57億至103.43億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 明報財經 mpfinance Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 1 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-08 8:00am
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