撮要 豪宅車位造價屢創新高。新地(016)旗下九龍站天璽車位售價逼近600萬元，創區內新高，貴過新界一個上車盤售價。土地註冊處資料顯示，天璽3樓8171號一手車位，剛以580萬元成交，創下九龍站車位售價歷史新高，亦是天璽今年首宗車位成交。天璽對上一宗一手車位成交，要追溯至上年9月，當時3樓8063號車位，成交價僅460萬元，短短一年多加價26%。 網民意見 有網民指長遠來說車位只會愈來愈貴，又指連車位價格也反彈，樓市下跌的機會亦更低。另有網民指天璽車位已被炒得過高，指附近商場擠滿內地遊客，商場本身也無處可去，認為車位亦不值如此高價。 URL: 老婆我愛你耶 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 13 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-14 8:00am
行業消息 海航沽yoo Residence一籃子物業 中高價樓全面跌價 行業政策 林超英指人口最多822萬不需人工島
撮要 中大昨舉辦明日大嶼願景高峰論壇，有官員、前官員和多名學者出席。參與論壇的前天文台台長林超英表明反對建東大嶼都會，指規劃署的2030+規劃估算未來人口增長至900萬人，才提出建東大嶼人工島等政策，但他指根據統計處數據，2043年到人口頂峰時，本港人口最多達822萬，至2062年更會回落至772萬，正正與900萬人口相差80至100多萬人，而未來東大嶼都會料可容納新增的40至70萬人口，認為根本無必要興建人工島。 網民意見 不少網民指政府斥巨資興建人工島亦是另一宗「大白象工程」，方便權貴從中搾取油水貪污，與應付未來的新增人口無關。亦有網民指責政府有地卻不建樓，反而提出等於倒錢落海的填海計劃。另有有網民就不滿政府繼續輸入新移民，人工島的住屋資源都將被新移民優先奪去。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 1215 Number of Comments: 67 Number of Shares: 105 #數據截至2018-12-13 8:00am
撮要 有媒體報導指香港住宅全面跌價，將軍澳日出康城領凱一個三房套銀主單位以683萬元易手，做價比該單位去年九月曾錄得的成交價更低，呎價僅10,119元，料創今年新低。市場更有個別豪宅業主沽貨離場。溋玥‧天賦海灣一個單位，以1,500萬元登記售出。據了解，原業主於一六年以近1,850萬元購入單位，期內跌價近19%。此外，祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座中層B室，實用面積630方呎，十月底時以680萬元放盤，之後累減142萬元後，以538萬元售出，呎價8,540元。 網民意見 有網民對樓市「互劈」的情況表示高興，揶揄是有競争才有進步。亦有網民賣家爭先恐後劈價，形容情況猶如「人踩人」。 URL: BountyHunter108 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 4 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-13 8:00am
撮要 市場消息指，海航或相關人士以約2.6億元售出銅鑼灣yoo Residence兩個單位連5個車位，包括一個實用5193方呎巨無霸複式戶，連同早前以約8650萬元售出的yoo Residence舖位，估計持貨一年勁蝕1億元離場，為近期市場最大額蝕讓。上述蝕讓離場物業包括yoo Residence一個實用面積5193方呎、連2381方呎平台的32、33樓A室複式戶，以及實用面積349方呎的22樓D室1房戶，連同屋苑5個車位，早前有市場消息指賣方叫價3.5億元放售，但據最新消息指，該批物業最終以約2.6億元售出，較叫價低26%，未計車位部分，實呎約4.7萬元。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-13 8:00am
公開發售項目 柏匯209呎438萬易手 3年僅升價5.2%遜大市 行業消息 領凱賣平過去年 溋玥2年帳蝕350萬 42折長沙灣麗翠苑 本月28日起接受申請
撮要 專為綠表公屋戶而設的長沙灣東京街綠置居項目「麗翠苑」，據了解，房委會將於本月28日起接受合資格人士申請。麗翠苑共2,545個單位，將以市價42折推售，最平單位售93.2萬元，即首期4.7萬元已可上車；最貴單位則售306萬元，項目最快明年2月攪珠、3月揀樓。 網民意見 有網民指綠表市民可選擇多項福利房屋，相比之下拿白表的夾心階層更為不利，認為是優待公屋住戶，揶揄上一代抽到公屋已算是有「父幹」。更有網民指以綠表換樓無非是公屋富戶，認為綠置居對資產過高公屋住戶有利，呼籲政府停止計劃，並要求新增專讓白表人士申請的居屋單位。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 673 Number of Comments: 114 Number of Shares: 130 #數據截至2018-12-12 8:00am
撮要 將軍澳日出康城領凱一個三房套銀主單位以683萬元易手，做價比該單位去年9月曾錄得的成交價更低，呎價僅10,119元，料創今年新低。而大埔豪宅溋玥‧天賦海灣亦有單位兩年多跌價近350萬元。 上述領凱9座低層LA室，實用面積675方呎，周二(12月11日)透過環亞拍賣行推出拍賣，開價638萬元，獲三組買家出價競投，單位共承六口價後售出，但成交價仍較估價780萬元低約12%。資料顯示，該單位由原業主於2013年以533萬元一手購入，去年9月曾以738元轉售，但最後交易取消，相比下，該物業最新成交價再低約55萬元。另外，近期有個別豪宅出現跌價。溋玥‧天賦海灣有單位以1,500萬元登記售出，相比2016年購入價近1,850萬元為低。 網民意見 有網民指近日「劈價」新聞變多，揶揄已經不算是新聞。亦有網民指傳媒將一兩單成交吹噓成「大冧價」，又指林鄭言論指樓價只會跌幾百分比，希望各位業主不要信，更有網民指成交價仍然是虛高，亦未比原初樓價低，不代表出現真正的大跌市。 URL: devilskyline Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 14 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-12 8:00am
撮要 Q房網筲箕灣一分店助理營業經理鍾庭鋒表示，是次成交單位為柏匯低層B室，單位實用面積209平方呎，屬開放式間格，望開揚景觀，獲買家以438萬元買入，折合實用面積呎價約2.096萬元。據了解，原業主於2015年12月以416.253萬元購入上述單位，持貨3年，按買入價計算，帳面獲利約21.7萬。 網民意見 有網民認為恒基日後將不斷推出納米樓，現時購入納米樓有風險。亦有網民指如此單位不會有人肯住，不蝕錢又能升值已是萬幸，又指賣出比租出單位獲利更高。 URL: 騰雞腳軟男 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 21 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-12 8:00am
重建/收購項目 太古恒基強拍鰂魚涌舊樓改建商廈 行業消息 新居屋向隅客綠表價341.8萬購屯門兆麟苑 四大地產商被指囤積398公頃濕地 行業政策 盛智文支持動用郊野公園土地及填海
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