行業消息 荃灣爵悅庭一房610萬元沽 屋苑2個月高 栢慧豪園三房戶狠劈100萬沽 呎價險守1萬 行業政策 團結基金質疑政府低估未來房屋需求
撮要 政府上月公布長遠房策，未來10年房屋供應目標降低至45萬伙，惟團結香港基金質疑，當局未考慮市場存在遏抑需求及「追落後」的需求，認為低估了9至10萬伙需求。團結香港基金高級研究員葉文祺稱，政府早前將長遠供應目標下調，主要原因是下調了未來10年住戶數目增長的預測，減少了6.07萬伙，但他質疑這個做法其實是忽略了市場上的遏抑需求，過去10年因為樓價貴，分支家庭被迫同堂。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: 何足道哉 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am
撮要 市場消息稱，天水圍栢慧豪園1座高層單位，實用面積597方呎，開價700萬港元放售，近日減至600萬元交吉易手，呎價僅約10,050元，險守1萬元關口。資料顯示，同座相同面積單位，去年最高售價達750萬元，是次成交價重返2017年底水平。 網民意見 有網民指同區的嘉湖山莊十年前呎價只值2000元，認為天水圍屋苑現時呎價一萬已是天價。亦有不少網民表示希望樓價繼續下跌多兩成以上。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:52 Number of Comments:12 Number of Shares:14 #數據截至2019-01-218:00am
撮要 中原地產荃灣區高級資深區域營業董事謝秋儀表示，爵悅庭新近錄得東爵(A1座)中層H單位成交，單位實用面積384平方呎，建築面積510平方呎，一房間隔，剛以610萬元沽出，平均實用呎價15,885元，屬近兩個月的新高價，同類型單位近日最低成交價為約581萬元。謝秋儀表示，原業主則於2016年以480萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利130萬元，升值27%。 網民意見 有網民指爵悅庭單位距離地鐵迨偏遠，樓齡亦有十多年，認為樓價過貴。亦有網民認為消息反映樓市有回升跡象而表示高興。 URL: c7wc2018 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:22 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am
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