撮要 「港人首置盤」市建局紅磡煥然懿居昨日按市價發售43伙予重建戶，至截止時間並沒有業主出席。市建局會研究如何處理未發售的「非首置」單位，目前未有決定。 網民意見 有網民指煥然懿居以市價購買比downtown38更貴，重建戶早已另行購置其他物業，沒有業主出席亦是十分合理。更有網民指責制定價格的政府官員低智無能，白白領取高薪。 URL: wahaha97 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:100 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-228:00am
撮要 美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港買樓負擔比例高達21倍，相當於21年不吃不喝先買到樓，連續九年排名全球第一位，拋離第二位加拿大溫多華8年之多。 網民意見 有網民揶揄樓市若繼續上升，不吃不喝21年後仍然買不到樓。亦有網民諷刺香港並非正常人類能夠居住的城市，批評香港發展不正常，政府政策只會得益地主及有樓人士，認為今日的情況絕對是政府的責任。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions:975 Number of Comments:107 Number of Shares:85 #數據截至2019-01-228:00am
行業消息 荃灣爵悅庭一房610萬元沽 屋苑2個月高 栢慧豪園三房戶狠劈100萬沽 呎價險守1萬 行業政策 團結基金質疑政府低估未來房屋需求
撮要 政府上月公布長遠房策，未來10年房屋供應目標降低至45萬伙，惟團結香港基金質疑，當局未考慮市場存在遏抑需求及「追落後」的需求，認為低估了9至10萬伙需求。團結香港基金高級研究員葉文祺稱，政府早前將長遠供應目標下調，主要原因是下調了未來10年住戶數目增長的預測，減少了6.07萬伙，但他質疑這個做法其實是忽略了市場上的遏抑需求，過去10年因為樓價貴，分支家庭被迫同堂。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: 何足道哉 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am
撮要 市場消息稱，天水圍栢慧豪園1座高層單位，實用面積597方呎，開價700萬港元放售，近日減至600萬元交吉易手，呎價僅約10,050元，險守1萬元關口。資料顯示，同座相同面積單位，去年最高售價達750萬元，是次成交價重返2017年底水平。 網民意見 有網民指同區的嘉湖山莊十年前呎價只值2000元，認為天水圍屋苑現時呎價一萬已是天價。亦有不少網民表示希望樓價繼續下跌多兩成以上。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:52 Number of Comments:12 Number of Shares:14 #數據截至2019-01-218:00am
撮要 中原地產荃灣區高級資深區域營業董事謝秋儀表示，爵悅庭新近錄得東爵(A1座)中層H單位成交，單位實用面積384平方呎，建築面積510平方呎，一房間隔，剛以610萬元沽出，平均實用呎價15,885元，屬近兩個月的新高價，同類型單位近日最低成交價為約581萬元。謝秋儀表示，原業主則於2016年以480萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利130萬元，升值27%。 網民意見 有網民指爵悅庭單位距離地鐵迨偏遠，樓齡亦有十多年，認為樓價過貴。亦有網民認為消息反映樓市有回升跡象而表示高興。 URL: c7wc2018 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:22 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am
行業消息 新地長實小秀地每呎補價4990元 涉逾17億 成為2018年最大宗換地個案 行業政策 民主派要求收回粉嶺高球場被視為製造更大社會矛盾 銀行出擊 搶佔細價樓市場
撮要 政府有意助市民置業，近期按保就多項資助出售房屋按揭放寬門檻，銀行方面亦配合房屋政策，就細價樓提供低息及高回贈優惠，部分更延伸至未補地價的資助房屋市場，相信將有利提高市場置業氣氛。 網民意見 有網民認為銀行並不理會樓市情況，只會在參與樓市買賣中更進一步推高樓價。亦有網民認為政府如推出新措施會先進行風險評估。 URL: hfceddie Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-188:00am
撮要 立法會辯論增加短中期房屋供應以改善公營房屋短缺問題，包括促請政府引用《收回土地條例》大量收回新界棕地及閒置農地，並全面收回粉嶺高爾夫球場172公頃土地等。但經民聯地產及建造界立法會議員石禮謙批評，民主派不斷要求收回粉嶺高球場，是製造更大社會矛盾。 網民意見 有網民認為民主派不斷要求收回粉嶺高球土地是漠視有關場地使用者需要。 URL: 時聞香港 Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-01-188:00am
撮要 近年積極與政府進行補地價的新地（0016），與近年未有大幅增加土儲的長實（1113），兩大發展商罕見合作，旗下位於屯門掃管笏小秀項目，於2018年12月完成逾17億元補地價，以可建樓面34.7萬方呎計，每方呎樓面地價4990元，成為去年最大宗換地個案。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-188:00am
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