行業消息 測量師：發展商點都要插支旗落啟德 天鑽日內開價 首推料324伙 恒大自我加租3倍 谷灣仔物業估值
撮要 根據恒大去年11月抵押旗下灣仔恒大中心（前稱美國萬通大廈）取得120億元貸融資的推介文件，顯示物業估值最高達225億元，較2015年向華置（0127）購入時升值八成。恒大向自行租用的樓層大幅加租三倍，令恒大中心2019年預測租金收入，由去年不足兩億元，推高逾八成至3.62億元。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-03 8:00am
撮要 中海外（0688）部署推售旗下大埔山塘路、涉及1620伙的天鑽；中海外地產董事總經理游偉光表示，項目最快本周內公布價單，首批料將不少於324伙。此外，中海外於元旦日，向傳媒開放設於九龍灣的展銷廳，內設4個清水房及2個經改動連裝修示範單位。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-03 8:00am
撮要 啟德發展區佔地龐大、有鐵路接駁、預算未來居住人口超過10萬，商業潛力龐大，早前南豐及利福國際（1212）已分別以逾246及近74億元投得該區商業地，而新世界(017)早前亦夥拍會德豐(020)、恒基(012)及帝國合組財團，以超過83億元投得啟德舊機場跑道區首幅住宅地皮。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: University College of Estate Management – Hong Kong Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2019-01-03 8:00am
行業消息 六大發展商賣樓吸金1558億 佔大市七成 唐人新村珀爵首宗成交 行業政策 土地供應專責小組最終報告疑篩選民意
撮要 土地供應專責小組在最終報告，被質疑「巧妙地」選擇性披露民意，今次小組除進行電話調查外，同時以「點心紙」問卷等7種途徑收集意見，包括公眾諮詢活動報告、意見書、媒體及社交媒體、市民聯署信等，並進行質化研究。惟終極報告中，小組報告引述數據時，只交代問卷及電話調查結果，未有羅列從其他渠道收集的意見數量。而量化研究中，亦未有計入大量市民表達反對意見的聯署書，只將聯署內數以萬計的反對意見，放在質化研究部分處理。 網民意見 不少網民指責政府不理九成市民反對東大嶼填海的聲音，懷疑是有人陰謀耗盡香港庫房，將港人財富輸往內地權貴手上，批評政府高官出賣港人利益。亦有網民指市民不是反對增加土地供應，而是擔心工程開支龐大，若出紕漏將後患無窮。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 3313 Number of Comments: 141 Number of Shares: 259 #數據截至2019-01-02 8:00am
撮要 遠東唐人新村洋房新盤珀爵上周首度推出單位招標發售，本周一落實成交。成交紀錄冊顯示，項目28號屋，實用面積2,027平方呎，以3823萬元售出，呎價18,860元，為項目首宗成交。 網民意見 有網民認為珀爵地處偏僻，環境亦不及西貢及大埔等地，對成交價高約3千多萬表示驚訝，更揶揄指呎價連4800元也不值。亦有網民指同時有屋苑出現劈價潮，此消息並不代表樓價沒有下跌跡象，揶揄其他看好樓市的市民要接受現實。 URL: 七個可愛的羊羊 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 17 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-02 8:00am
撮要 去年樓市雖於10月、11月遇冷鋒，但首3季市况理想，加上12月開售的觀塘凱滙紅盤高開，估計今年全年新盤總體銷售額高達2250億元，料為歷史次高；全年售出一手單位總數估計約1.58萬個，按年跌約15%。本報統計，六大發展商今年合共售約1.02萬個單位，估計共吸金1558億元，分別佔市場整體一手成交量和銷售總額的65%和69%，當中新地年內累售約3400伙、套現530億元，成為2018年賣樓和套現額「雙冠軍」。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 1 Number of Shares: 0 #數據截至2019-01-02 8:00am
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