賣地流標以至政府收入不足的可能後果

去年底當特首在施政報告突然宣布填海1700公頃發展明日大嶼人工島，成本效益成疑，但有經濟學者認為賣地收入可過萬億元，單就4000萬平方呎（約為400萬平方米）寫字樓樓面全部出售，認為在明日大嶼人工島上的商業地賣地收入將會非常可觀。然而，根據規劃署《香港2030+》的預測，核心商業區的甲級寫字樓面積，即使在沒有明日大嶼人工島的情况下，亦會繼續以每10年12%至22%的增長率上升，在中短期內並不會出現短缺，直至長期才會出現輕微短缺106萬平方米，遠低於人工島上發展的400萬平方米商業樓面。

有網民認為明日大嶼根本是特區政府好大喜功的大白象工程，以過萬億元進行填海不可能得到相等回報。另有網民認為政府無法從大型發展商取利，就只有向一般企業圖利。