撮要 新地屯門御半山（御半山第1期）出現取消買賣個案，兩名買家在2月初終止交易，料分別損失逾64萬及74萬元。兩單位分別是1A座25樓C室，實用面積447平方呎的2房戶，與及1A座30樓J室，面積455平方呎的2房。 網民意見 有網民認為樓市仍然興旺，偶然出現買賣合約終止實屬平常。另有網民推測有關買家可能無法取得銀行按揭週轉資金只好取消交易。 URL: 西九進擊的婆仔 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-02-198:00am
撮要 樓價連續多個月回落，令香港人的供樓負擔略為減輕。金管局的文件顯示，住宅物業平均供款與入息比率（DSR）自去年7月的34.7%，下降至去年底的34%，低於普遍首置客供款入息比率上限之50%。不過，發展商亦不敢大膽訂價，料樓價至少會再跌一成。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-198:00am
行業消息 青衣現多宗樓盤搶購 青雅苑吸引六組顧客參觀 新地呎價6646元奪白石角地 中標價逾63億超出市場預期 行業政策 房委會研究調低居屋家庭入息限額 超出上限或失白表抽居屋機會
撮要 房委會計劃修改家庭入息限額計算機制，由原來10年私樓住戶開支來釐定入息限額門檻，改為參考更高樓齡、即20年私樓的住戶開支。政府認為按現時標準而言，上車家庭仍傾向於樓價較平的新界區置業，但一手私樓昂貴，取樓齡十年的樓盤數據，已失去參考價值，認為置業者更傾向於「沙田第一城」這類樓齡較高的屋苑置業，因此作出調整。 網民意見 有網民對於入息限額調低感到無所適從，認為抽居屋極困難。有人認為一般香港人剛畢業者開始就業時薪金已12000至13000元，入息偏高根本無法申請公屋及居屋，並認為新政策只是遷就新移民。 URL: 狡猾nigger Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:14 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-188:00am
撮要 新地（0016）不足一個月兩度高價搶購地皮，繼1月下旬以112.6億元、每呎樓面地價貴絕區內投得啟德跑道區住宅地後再下一城，2月15日以逾63億元擊退9家發展商或財團，投得大埔白石角優景里住宅地，每方呎樓面地價6646元，除中標價超出市場預期外，每方呎樓面地價更創白石角近10年最高紀錄。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-188:00am
撮要 青衣區樓盤交易氣氛急升，過去兩日連錄至少11宗二手樓買賣，出現多宗搶購、追價成交。其中居屋青雅苑中低層單位，實用面積381方呎，已補價自由市場開價510萬元，曾出現六組顧客排隊參觀，多客出價下，終以515萬元售出，呎價13,517元。 網民意見 有網民感到近日樓市招來大量買家搶購，並對居屋單位也可以提升至高價感到驚訝。 URL: stp571 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-188:00am
主要人物 恒基兆業主席李兆基排名香港富豪榜第二位 行業消息 長沙灣AVA 228單位151呎賣280萬 逾一年市區最便宜 深井浪翠園3房單位1997年購入 718萬出售虧蝕逾百萬元
撮要 樓價回落，深井浪翠園有1997年購入單位蝕讓，呎價僅8953元，跌穿9000元水平，帳面蝕逾百萬元。該低層單位實用面積802平方呎，3房間隔，原業主以公司名義，於1997年樓市高位時，以865萬元購入單位，持貨22年，帳面蝕147萬元，貶值17%。 網民意見 有網民認為20年間只虧蝕100萬已經有賺，並對1997年樓價可以升至這麼高感到吃驚。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-02-158:00am
撮要 盧華家族集團旗下長沙灣AVA 228，首張價單提供50伙，其中兩個單位面積同為151方呎，折實售價280.3萬元，呎價18,563元。該盤售價由約280.3萬元起，預料為逾一年來市區最便宜新樓盤。由於項目面積細小，估計能吸引置業者及投資人士，反映目前市場對細單位需求大。 網民意見 有網民認為與其買納米樓單位倒不如努力儲蓄購買大型單位。並認為居住單位如此細小，申請公屋也許更好，而且不必艱苦供樓多年。更有網民質疑這種微型單位會否有人肯買。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:61 Number of Comments:40 Number of Shares:20 #數據截至2019-02-158:00am
撮要 根據富比世雜誌近日公布的2019年香港50大富豪榜，已退休長和集團董事局主席的李嘉誠連續第21年蟬聯榜首，擁有317億美元身家，與2018年相較減少43億美元。恒基兆業主席李兆基排名第2，身家為300億美元，較去年減少29億美元，與李嘉誠一樣，主要靠房地產業起家。 網民意見 有網民對於不少中國富豪可位列於香港富豪榜上感到疑惑，例如持有香港身份證的順豐集團主席。亦有網民提出排名第二者會否想方法超越排於榜首位置者。 URL: Yeager Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:9 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-158:00am
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