撮要 明日大嶼的私樓地價估值，已經達1萬至1.2萬元，日後售價恐怕逾2萬元，並非一般市民能接受。立法會表示關注。發展局局長黃偉綸指，測量師學會的交椅洲地價估價並無計算到公營房屋的價值，而人工島日後公屋的分配，會用現時政策，而出售的資助房屋亦會按照市民入息，訂定適當的樓價水平，每次賣樓的折扣並非跟從市價折扣。 網民意見 有網民預計如果明日大嶼填海計劃內的私樓以上述折扣發售，將於數年後影響全港各區新舊樓呎價將從2萬元起計。但有網民誇張認為明日大嶼計劃將於30年後才完成，屆時呎價或升至20萬！亦有人認為如果該區私樓要20年後才可入住，屆時呎價2萬實在便宜得很。 URL: 高達滴滴隊長 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:7 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-278:00am
撮要 繼紅磡啟岸後，恒地（012）緊接再推市區單幢住宅樓盤，長沙灣元州街家壹將於3月28日公佈，最快本週內開價及開放示範單位，4月中前開售，是次料提供最高九成一按吸上車客。家壹將為買家提供高成數按揭，最高九成一按，認為該區低按揭成數令部份買家首次置業困難，料九成一按揭會受歡迎。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 中原地產陳永傑 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-03-278:00am
公開發售項目 尚悅·嶺呎價售1.92萬元創新高 行業消息 富健未補價呎價破9000元 屯門二手居屋市場新高 太古城3月錄得40宗成交 逾4年最旺
撮要 中價樓交投轉旺，龍頭屋苑鰂魚涌太古城3月暫錄40宗成交，按月交投量屬2014年12月以來最多。其中鄱陽閣高層2房單位，面積583呎，成交價1075萬元。另外港島屋苑鴨脷洲海怡半島，3月暫錄28宗買賣，已經超逾2月份26宗。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-03-268:00am
撮要 二手成交暢旺，屯門區白表免補地價購二手居屋(白居二)市場，呎價亦首破9000元關口。富健花園11座中層單位，屬實用面積431方呎2房戶，買家以390萬元購入，實呎9049元，屬屋苑同類單位未補價市場最高成交價，亦屬屯門居二市場首宗突破呎價9000元成交。 網民意見 有網民對上述二手居屋售價之高感到驚訝，亦有網民認為該屋苑地點偏遠交通不便根本不值上述售價。更有網民就已補地價後的二手居屋有如此高售價，批評外間評論員對樓價下跌的推測失誤。 URL: 拉柴拿利 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:10 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-268:00am
撮要 元朗尚悦‧嶺由3月1日至3月25日，共售出58伙，平均成交呎價約為16,754元。當中第2座高層單位之成交價約為628萬元，創項目售價新高。而第1座高層單位之成交呎價為19,213元，創項目呎價新高。 網民意見 有網民誤以為上述單位呎價之高是連同天台之售價，另有網民認為當相關屋苑鄰近商場落成就會有較佳配套，但有網民質疑該商場會否舖位太少不足以供應居民日用品購置。 URL: 明日幼小的樓主 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:7 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-268:00am
行業消息 馬鞍山公屋$12000放租 啟德4B區1號住宅地收6標書 新界細價樓盤升幅反彈 半數漲價10%
撮要 多項利好消息湧現，帶動樓市價格回升。新界區細價屋苑升幅驚人，不少更收復低位時的跌幅。有8個或約53%平均成交呎價漲幅高逾10%，期內以大圍金獅花園升近16%最多。利淡樓市的因素消除後，買家恐樓價再升，紛紛加快入市。龐大的購買力湧現，將令價格在短期內飆升。 網民意見 有網民推測樓市回升狀況浮動，很容易再度下跌導致買家虧蝕。更有網民警告目前經濟狀況有如股災或大衰退之前現象，提醒大家別盲目搶購及炒賣物業。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:4 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-258:00am
撮要 啟德跑道區先後售出4幅住宅官地後，昨日第4B區1號地截標，暫為跑道區最大幅住宅地皮，共收到6份標書，大部分為港資發展商，包括以獨資入標的長實（1113）、新地（0016）、華懋及建灝地產，該地皮景觀以九龍灣商貿區及避風塘一帶為主，每方呎樓面地價13,523元，指定作私人住宅用途，項目地積比約為7倍，最高可建樓面722,060方呎，為跑道區最大住宅樓面地皮。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-258:00am
撮要 近日在馬鞍山有面積三百多呎公屋單位，以一萬二千元放租，遠超平均水平逾兩成。受訪市民異口同聲，稱貴價公屋不值租，但有地產界人士唱反調，認為單位租金仍算吸引。業主以上述價格放租的其中一個原因，是沒有經地產代理洽租，在沒有扣除代理佣金下已減價，認為租價已不能再減。 網民意見 有網民認為出現如此昂貴公屋租盤全因房屋署政策失誤所致，亦有網民認為樓市在自由市場買賣及出租，如感覺昂貴不值就不必租住。有人提出多年前已經很多回購自住公屋的業主如此放租單位。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:4 Number of Shares:5 #數據截至2019-03-258:00am
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