撮要 花旗銀行公佈2019年第1季市民置業意向調查結果，認為香港樓價在未來12個月上升的受訪者比例，由2018年第4季的18%，急升至2019年第1季的42%。反觀認為樓價會下跌者，則由2018年第4季的57%大幅下降至2019年第1季的24%。基於利淡因素主導如中美貿易戰、加息壓力、人民幣貶值等，踏入2019年第1季，市場或已逐步消化相關消息，市民對樓價走勢的看法亦有所逆轉。 網民意見 有網民認同貨幣愈來愈貶值，只有樓宇物業才可把財產保值。亦有人認為當大部份人預料樓市持續上升時，就是將近崩潰邊緣。有網民慨嘆樓市升幅如此高，使自己以至下一代都極難置業。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:32 Number of Shares:8 #數據截至2019-04-308:00am

撮要 荃灣全‧城滙本月陸續入伙，早前有買家撻大訂放棄上會，發展商今修改價單，較2017年8月大幅加價近44%，呎價2.4萬挑戰項目新高。該位於8座高層單位，面積850平方呎，最新定價加至2040萬，較2017年8月價單定價1773.2萬加價15%。當年120天即供最高可享20%折扣，今次修改價單後，120天即供則無任何額外折扣優惠，以價單定價作銷售。 網民意見 有網民認為這是發展商為抬高樓價而故意借原交易取消後實施的手段。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:13 Number of Comments:1 Number of Shares:9 #數據截至2019-04-308:00am

撮要 截至4月24日，主要反映3月樓市表現的4月份樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄7850宗，總值682.62億元，預測全月登記錄約9700宗及840億元，較3月份6,428宗及528.3億元上升50.9%及59.0%，宗數有望繼2012年11月11,581宗後再次逼近10,000宗水平。一手私樓方面，4月份暫錄得2264宗，總值226.2億元，預測整月登記為2600宗及260億元，將較3月的1439宗及150.6億元上升80.7%及72.6%。而二手私樓方面，4月份暫錄3639宗共317.2億元，預測整月登記約4500宗及395億元，將較3月的3469宗及292.0億元上升29.7%及35.3%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-308:00am

撮要 葵涌廣場1座中層一單位，實用面積318方呎，開價600萬港元，由於成交價有機會低於600萬元，可承做最高8成樓按，4月27日上午10時開放參觀，已引來逾10組客連同代理到場，於走廊及管理處排隊等候。由於參觀情況踴躍，有至少4至5組客睇樓後，在單位內各佔一方，不願離開，原業主見場面難以控制，提出以價高者得沽貨。其中一組客人出價並以支票支付約17萬元訂金，買賣雙方商討後追加2萬元，落實以586萬元成交，呎價18,428元。其他買家及代理深深不忿，並在單位門外拍打叫囂，稱可付更高樓價，原業主已簽訂臨約不想反口，通知管理處驅散門外人群，並着令謝絕參觀以避免紛爭。 網民意見 有網民慨嘆上述樓盤多人參觀，只減價少許也極吸引人搶購。亦有人認為這是地產代理的促銷策略，即安排多組客人同時參觀，對目標顧客造成催迫而從速落實交易。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:84 Number of Comments:25 Number of Shares:11 #數據截至2019-04-298:00am

撮要 香港於近十年成為內地走資熱點，本地豪宅猶如淪為「工具屋」，經常傳出具爭議性新聞，包括由恒地（12）發展、曾是全球樓王的天匯於2010年捲入不尋常取消交易醜聞而被地政總署調查。新地（16）位於何文田的天鑄，早前亦被揭發有大批神秘福建內地客，以一筆過20億元搶購6間獨立屋，情況令人嘩然。有些豪宅卻非財力豐厚就能買到，還要看身份及地位，例如位於司徒拔道之上的超級分層豪宅傲璇（OPUS HONG KONG）就在發展商太古地產（1972）監察下，十二位富豪業主當中，有十一位都透過按揭以實名購入，並非以現金購買或空殼公司持有。透明度充足，稱得上「真富豪」。 網民意見 有網民認為正因為香港富豪極多才會持續把樓價炒賣提高。 URL: 要有突破 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-298:00am

撮要 啟德區今個月租務交投維持平穩，3月份錄得140宗租賃個案，受政府出招所限，嘉匯有較多「一約多伙」的情況，有不少業主買入兩個單位同時自住及放租，亦有業主全數放租，平均呎租33至35元，呎租與2月份相若，每宗個案租金回報為2.2-2.3厘，比起現行物業按揭介乎2.375至2.875厘的按息為低。換言之把物業放租也未必夠供樓支出。不過新入伙租盤供應多令租金受壓，回報不及其他地區新盤。現時啟德區共約250個放租盤，即將入伙的天寰亦有約90個預租盤。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-298:00am

撮要 馬鞍山居屋錦泰苑J座高層戶，實用面積521方呎，4月中於居屋第二市場以600萬元出售，呎價高達11,516元，創下馬鞍山未補價居屋呎價新高。但買家最後取消交易。已落訂金10萬元，若計及賠償兩邊代理佣金(合共樓價2%)，料損失22萬元。據知，買家與家人有感600萬購買二手居屋不值，而300多萬已可選購面積較小的新居屋，於是取消交易並以綠表重新申請居屋抽籤。 網民意見 有網民認為這是年輕人購置物業前沒有徵詢家屬長輩而獨斷獨行的結果，從而招致損失訂金。另有網民認為如果家中沒有長者同住將會很難抽中綠表居屋。 URL: 騰雞腳軟男 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:14 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-268:00am