撮要 新世界（0017）牽頭發展的何文田瑧樺，昨日公佈首張88伙價單，以定價計，平均實呎約28938元，扣除最高16%優惠後，折實平均實呎24308元，成為今年九龍區新盤中首批最高呎價。若以何文田同區項目計，則是2016年3月新地（0016）以平均折實實呎27394元推出天鑄二期後，過去三年以來、區內新盤最貴的首批呎價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-268:00am

撮要 新界二綫地區2房單位逐步衝破600萬元關口，屯門大興花園2期11座中層單位，實用面積475平方呎，成交價620萬元，以6成按揭計，首期需要248萬元，呎價13,053元，較去年高位600萬元，高出20萬元，幅度3%，創屋苑2房樓價新高。買家為換樓客，因單位已裝修而決定購買。原業主2015年以485萬元入市，是次易手帳面獲利135萬元，升值28%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-04-258:00am

撮要 社會對房屋需求殷切，近期不少財團就持有的新界生態敏感用地申請作住宅發展，有財團新就一幅位於元朗南生圍文苑村以南，鄰近錦綉花園，地盤面積約11.7萬平方呎地皮，申請作放寬密度發展住宅及濕地修復區，擬興建3別墅和12個雙層單位。總住宅樓面約4.5萬平方呎。方案亦包括一個涉約4.6萬平方呎的濕地修復地帶，申請在區內進行適當住宅或康樂發展，可鼓勵遷離露天貯物用途或修復部分已喪失的魚塘，以優化地盤景觀和環境。 網民意見 由於有關報?沒有提供相關地皮圖片，有網民表示質疑可信性。 URL: CupidHong Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-258:00am

撮要 隨著香港出現一屋難求的社會現象，除了盛行多年的劏房，分租房間亦應運而生。雖然近年不少新盤細單位、劏房、納米樓、迷你戶或精品房均以「好租」為賣點，這類單位的租務回報普遍比同屋苑較大單位的回報理想，但「分租房間」的湧現，為這類細單位帶來不少競爭。由於海日灣II鄰近科學園、香港墨爾文國際學校與香港中文大學，預計能吸引部分在這些地點上班上學的人士與家長租用。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-248:00am

撮要 公屋樓價連環破頂，青衣長安邨一個面積443平方呎單位，以550萬元沽出，樓價貴絕新界西公屋。該位於安泊樓高層單位，實用面積443平方呎，可分間成2房或3房，原業主2009年以連地價以118萬元購入單位，10年後出售，帳面獲利432萬元，升值3.7倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-04-248:00am

撮要 今年樓市突然轉勢，加上新一批白居二購買力湧入市場，加速二手資助房屋樓價攀升。首季有多達75個公屋及居屋，於未補價第二市場創呎價新高紀錄，佔期內156個錄得成交屋苑的48%。將軍澳區有8個物業呎價破頂，部分呎價更比2018年高位超出逾10%。 網民意見 有網民認為每個人對價值觀念不一，就算樓價升幅再高，只要有人買得起就沒問題。有人推測本港樓價只會持續上升。亦有網民認為以目前樓價升幅更應該及早購買，否則價格再提高就更難入市。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:64 Number of Comments:40 Number of Shares:9 #數據截至2019-04-248:00am