撮要 鴨脷洲公屋利東邨高層單位，實用面積490方呎，4月於未補價第二市場以450萬港元售出，呎價約9,184元，創全港未補價市場公屋呎價新高。而同屋苑另一個高層單位，上月以345萬元沽，實用面積381方呎計，呎價約9,055元，亦為同類市場次高紀錄。 網民意見 有網民慨嘆公屋已淪為投機炒賣工具，而非政府為解決市民住屋需要而設。亦有網民質疑售價上升未必是炒賣引起。 URL: 明日外圍的獅子 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-178:00am
撮要 政府近年加快補地價，但據地政總署最新公佈，今年首季共註冊9宗契約修訂及兩宗換地個案，期內補地價金額錄約80.59億元，相比對上一季逾168億元，按季減少約52%。另地政總署資料顯示，曾由陳振聰持有的中半山寶雲道16號「楠樺居」，2月完成補地價，金額超過3.04億元，每方呎樓面補地價約20,466元；嘉里（0683）喇沙利道10號及12A號、界限街168至168C，以近2.6億元完成補地價，每方呎樓面補地價約5753元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-178:00am
行業消息 公司客斥約2億大手掃LP6 13伙 大型屋苑出現間房分租潮 行業政策 原居民馬來西亞後裔無居港權 出賣丁權圖利
撮要 社會對丁權爭議不斷，高等法院於4月10日裁定丁權受基本法保障。屯門一個丁屋屋苑，由17名馬來西亞男丁申請興建，雖然他們父系為香港原居民但本身沒有居港權，卻可出賣丁權圖利，享受香港的房屋福利，令人質疑丁權是否可以跨越國界享用。涉事丁屋地皮最初由已故鄉議局主席劉皇發售予馬來西亞男丁，男丁其後授權現任鄉議局主席劉業強借錢興建丁屋。 網民意見 有網民認為香港原居民丁權到了2047年，即中共已故領導人鄧小平於香港主權移交前承諾過的五十年不變限期，丁權就會被中共全面沒收。亦有網民認為有關媒體報導屬多管閒事，因為上述內容只涉及私有財產買賣。有人認為事實上擁有土地可以建屋的原居民很少，大多數土地都操控在有勢力村民及發展商手上，原居民得益反而甚少。 URL: GPA唔過2 Number of Likes/ Reactions:35 Number of Comments:42 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-168:00am
撮要 香港樓市售價與租金同樣不停提升，市場上額外間房分租日趨熾熱，由以往只出現在單幢樓或唐樓，蔓延至多個大型屋苑。樓齡較新的大圍名城，現時至少有100個單位出現同類租盤，屯門細價屋苑亦有間房出租，租值較改裝前高逾1倍，回報率逾5.4厘。至於新界北區的粉嶺名都，亦至少有3個同類間房出租單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 創富路 Richroad.hk Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-168:00am
撮要 日出康城住宅及商場近月買賣活躍，當中住宅第VI期LP6今日單日售出49伙，套現約6.3億。項目現已累售2,227伙，當中有一組買家以公司名義斥資約2億同時購入13個單位。項目截至4月15日晚上8時只公佈4伙成交，為1座高層單位，成交價1875.4萬至1897.2萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-04-168:00am
行業消息 未補價居屋四單位價格一天內破頂 滿名山交投淡靜 部分成交明賺實蝕 行業政策 港平均樓價上千萬全球最貴
撮要 根據世邦魏理仕《全球生活報告》，香港私人住宅平均樓價以約963萬元高踞全球最貴，較第二位高出逾四成。同時，最新二手屋苑樓價指數亦連升九個星期，累漲約6%。業界普遍相信，樓價要突破去年高峰只是時間問題。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，本港樓價高於其他城市，主要是人口多，但土地短缺所致。香港有約744.89萬人，人口規模帶來需求壓力，住宅土地有限，因此仍然不足。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港投資日報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-158:00am
撮要 屯門滿名山偏離屯門市中心，加上同區一手新盤上源搶客，令成交淡靜。3月錄得4宗成交，平均實用呎價為$12,700，而4月截至10日只錄得1宗成交，呎價為$13,800。目前市場上有60個滿名山樓盤放售，佔全盤約5.5%。對比區內項目不算受歡迎，因滿名山與新盤客源重疊，戶型面積極為相似，加上二手樓欠缺一手樓提供的優惠及折扣等。因此，準買家會以一手新樓為首選。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-158:00am
撮要 將軍澳居屋寶盈花園2座極高層單位，實用面積591方呎，剛售730萬元，呎價約12,352元，同區煜明苑B座高層單位，實用面積647方呎，三房間隔，2018年10月於白表居屋第二市場以690萬元放售，最終獲區外白居二買家以623.8萬元承接，呎價9,641元。而藍田居屋康逸苑C座高層單位，實用面積650方呎，未補價售725萬元，呎價高達11,154元。天水圍天頌苑L座高層3室，實用面積506方呎，原業主最初開價430萬元放盤，最後減價10萬元，以420萬元售出單位，實用呎價8,300元，創屋苑第二市場新高紀錄。 網民意見 大部份網民對於二手居屋價格之高感到驚訝，亦有網民認為香港樓價已高得不合理。更有人認為目前香港的情況有如昔日樓市泡沫爆破前的日本一樣，一旦發生股災及樓市大跌將一發不可收拾。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:16 Number of Shares:11 #數據截至2019-04-158:00am
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