行業消息 買家不作參觀直接以465萬直接荃灣中心單位 辛苦儲百幾萬首期仍未能置業 網民慨嘆只能購買納米樓 行業政策 政府預留丁屋地ㅤ面積足夠興建公共屋邨
撮要 丁權司法覆核裁定，政府以「私人協約」或「換地」方式批出官地予原居民建丁屋不屬基本法保障的「傳統權益」，意味著為此預留的 932 公頃「閒置政府丁地」應可釋放出來益全港市民。然而政務司司長張建宗率先開腔，指那 932 公頃大都零散、建屋潛力小，好多是走廊、空地、斜坡、行人路等。 網民意見 有網民認為政府用這些土地興建公屋都只會使新移民受益而非本土香港人。更有人認為政府不取消每天150個單程證入境名額的話再多建造房屋也無法解決香港住屋短缺問題。亦有網民認為政府不需要沒收丁權，只需要禁止使用公家地建造丁屋，丁屋只能建於私家用地可解決問題。 URL: 通街都係處 Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:13 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-128:00am
撮要 網上平台有人發文表示工作數年終於儲到百多萬元，打算借盡貸款購入約600萬元的兩房單位置業，卻被地產經紀提醒這個價錢只能買到納米樓。發文表示自己辛勤工作儲蓄至百多萬元，以為足以購置物業，怎知置業期望落空更被地產經紀歧視，感到洩氣。之後有其他網民提醒發文者可先於新界西北購置價格較低物業再儲蓄以追回樓價，往後再換購更理想物業。 網民意見 有網民認為發文者不必理會地產經紀的說話，只要自己想購買什麼物業由自己負責就可以。另有網民認為香港樓價之高已達反常情況，將來或會變成有如第三世界國家那般引發暴亂衝突。 URL: 曹木各 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-128:00am
撮要 樓市轉旺，二手市場可參觀單位甚少，不少買家須在未能參觀情況下入市。荃灣中心11座中層單位，實用面積307方呎，放盤約10日，開價465萬元，由於單位現時仍有租客居住，不能參觀；要等待4月14日遷出後才可安排參觀，但原業主揚言如可參觀時要加價10萬元。 網民意見 有網民預料該單位內部環境不佳，可能需要花費大筆金錢裝修。亦有網民認同通當購買仍有租約的單位都不設參觀，但售價會略低視乎買家會否接受。有人認為400多萬就可買到該單位已算便宜。 URL: 東網money 18 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:15 Number of Shares:14 #數據截至2019-04-128:00am
行業政策 公屋售賣市場化將加深階級分野 行業消息 地產代理濫收「兄弟費」 重罰停牌2個月 元朗圍村住宅只售66萬港元售價比泊車位低
撮要 細價物業獲買家搶購。元朗圍村錫降圍單號一樓住宅單位，實用面積140方呎，業主透過拍賣推出，開價63萬元，獲3組買家出價，承4口價至66萬元售出，實用呎價4,714元。區內另一個圍村單位，面積105方呎，附設同面積天台，以60萬元開拍，則未能售出。隨着樓市轉旺，預期拍賣場上成交將會增加。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:5 #數據截至2019-04-118:00am
撮要 根據地產代理監管局公布資料顯示，局方於3月份共完成14宗紀律研訊，其中一名地產代理，在處理一宗住宅物業買賣交易時，向買方表示，必須向賣方的兄弟繳付「兄弟費」才能購入該物業，惟事實上賣方並沒有提出這樣的要求。最終在缺席聆訊下被地監局紀律委員會，重罰暫時吊銷牌照2個月及罰款3000元。 網民意見 有網民認為有關案件罰則太輕毫無阻嚇力。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-118:00am
撮要 出售公屋單位，目的除了助市民安居、致富及提升公屋效率之外，更希望助經濟條件較差的公屋戶置業，以在長遠上減少社會分化。然而，當社會少了租客，多了業主，公屋市場化後定必深化「租」與「置」間的矛盾，兩者利益不盡相同，如業主須自力承擔若干份額的屋邨管理及維修費用，而租戶則由房委會支付相關費用，兩者就屋邨設施的使用及維護上態度不一，加劇貧富懸殊。 網民意見 有網民認為如果售賣公屋，將導致一人做業主而其他人就要再度申請公屋，使輪候公屋申請人士比以前更多。亦有人認為如果取消每天150名單程證人士入境香港或會疏導住屋問題。有網民認為公屋屬政府對市民住屋需要而負擔的責任，根本不可用於私人買賣。 URL: 香港01 Number of Likes/ Reactions:29 Number of Comments:4 Number of Shares:5 #數據截至2019-04-118:00am
行業消息 二手樓呎價再度急升 鑽嶺每呎高達2萬 私宅每呎租金止跌回升 預料於第三季重上高峰 公開發售項目 家壹首輪推售百伙 收票超額5.5倍
撮要 恒地（0012）於4月9日發售長沙灣家壹首輪100個單位，項目截至4月8日晚共收近650票，超額5.5倍；另會德豐（0020）將軍澳日出康城7A期料最快本月內開售。家壹於3月底公佈首張價單，涉50伙，折實平均實呎20,850元，貴絕同區新盤，但全數單位折實價均低於600萬元，及後發展商兩度加推並輕微提價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-108:00am
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