行業政策 樓價新高在即 三大經濟師同預測 行業消息 馬鞍山泓碧加推64伙價單 個別單位貴樓下招標戶8.9% 梅窩銀鑛中心無契樓274萬元拍出 呎價逾7千元
撮要 大嶼山梅窩銀鑛中心大廈高層單位，由遺產承辦人推出，不提供樓契，實用面積382方呎，拍賣開價189萬港元，獲4組買家共承18口價，搶高45%至274萬元成交，呎價7,173元。上址因沒有樓契，買家需要全數付清款項(full pay)入市，以無契樓而言尚算合理，連同翻新工程，估計合共要花費約300萬元。「無契樓」是指賣方於出售物業時，基於各種原因如遺失或業主過世，而未能出示單位的樓契，以致無人得知樓契所在。 網民意見 有網民質疑假使日後持有屋契者出現，現任業主還可否持有該物業。亦有網民質疑為何無契樓經轉讓後仍然沒有樓契。有人認為物業無契意味沒有保障，加上該物業位處離島交通不便，購買其他地區如屯門的樓盤更好。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:6 Number of Shares:3 #數據截至2019-05-318:00am
撮要 馬鞍山泓碧重返價單形式銷售，相隔半年加推第2張價單，共64伙，價單定價668.5萬至1117.2萬元，價單呎價17,453至26,172元，120天即供折扣降至最多12%，整批折實588.3萬至983.2萬，折實呎價15,360至23,032元。6月3日起有117伙開售，當中86伙屬於價單形式銷售；另有31伙採取每日招標形式發售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-318:00am
撮要 運房局把未來10年房屋供應目標由46萬伙降至45萬伙，公私營房屋由六四比調整至七三比，令未來10年每年私樓供應減少近兩成，使樓價提早完成調整掉頭回升，在供求失衡的情况下，二手樓價於2019年底可再創歷史新高。有經濟師認為本港人均收入高但住屋條件遜於世界大城市，而政府在住宅供應嚴重不足的情况下，仍要保留大量棕地及農地實在莫名其妙。而住宅佔土地比例極低顯然是土地政策及制度出問題。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-318:00am
主要人物 李兆基4點贈年輕人 行業消息 婦人輪候公屋同時欲為兒子申請丁屋 行業政策 市建局推港人首置盤煥然懿居後 未來5年只供應私樓單位
撮要 市建局於今年初推出的「港人首次置業」先導項目的住宅單位的反應甚佳。對於有立法會議員詢問，未來重建項目會否撥作資助出售房屋用途。市建局指出預計於未來5年完成的重建項目中，除了屬於港人首次置業先導項目的馬頭圍道「煥然懿居」外，其他項目落成後，並不會轉作資助房屋出售。相關項目已與合作發展商簽訂發展協議作私營房屋，或作酒店、辦公室等用途。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-308:00am
撮要 本港樓價高企不下，加上公屋等房屋資源緊絀，居住問題一直困擾著不少市民。但有一婦人日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區（FB版）」以簡體字發帖向網民求教，指自己已輪候公屋5年多，但仍希望為其在香港出生的兒子「申請丁屋」，結果引來大批網民怒轟貪得無厭，並轉貼至各大群組繼續狠批其貪念，亦有網民指出丁權屬世襲制度，沒有申請方法。 網民意見 有網民諷刺上述婦人以為有兒子就可以擁有丁權。亦有網民建議該婦人可以考慮改嫁予擁有丁權的新界原居民男性就可以分得丁權。有人狠批該婦人移居香港只為抓取好處，然而好處盡是本港納稅人從勞動收入中繳付的課稅。 URL: 晴報 Sky Post Number of Likes/ Reactions:202 Number of Comments:71 Number of Shares:26 #數據截至2019-05-308:00am
撮要 恒基（00012）創辦人李兆基榮休，被問高樓價下對年輕人有何建議，他認同年輕人需要幫忙，但指出致富與置業無直接關係，「不必被一個物業困住你的夢想」，若能學懂理財，量入為出，這樣財富才可以積聚。 網民意見 有網民指港人之所以淪落成「樓奴」皆因地產商推高樓價，又指李兆基講風涼說話，認為今時不同往日，亦有網民支持李兆基「勿被物業困住夢想」的說法。 URL: 香港經濟日報 hket.com Number of Likes/ Reactions:59 Number of Comments:11 Number of Shares:10 #數據截至2019-05-308:00am
恒基兆業 恒地首5月累沽單位1230伙 達2018年之80% 行業消息 西鐵屯門南延線擬增屯門泳池站 上蓋供港鐵發展住宅 5月樓市錄得多個蝕讓及取消交易個案
撮要 由5月初至今，買賣市場出現至少8宗微賺、帳面蝕讓，甚至取消交易個案，樓市或已響起警號。近期股市及外圍表現不穩，部分業主心態轉弱，渴望加快放售物業。其中上水天巒佔至少兩宗蝕本價格轉售。包括一幢實用面積約2,000方呎洋房，以約3,300萬元蝕讓售出，若連同釐印及佣金等開支，原業主或損失近1,600萬元。 網民意見 有網民認為有關報導內容沒有參考價值。有人認為地產商經常提出樓價不會跌、住屋需求大的說法仍然穩固。較多網民偏向不相信有關報導，認為當中蝕讓及取消交易個案只屬偶然。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:76 Number of Comments:30 Number of Shares:27 #數據截至2019-05-298:00am
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