行業消息 天盛苑未補價呎價9486元 貴絶天水圍居屋 市建局呎價1.36萬收購環發街60年唐樓 發展中項目 啟德地樓面呎價19636元貴絕九龍東
撮要 地政總署公布，啟德第4C區2號地盤住宅地以125.9億港元批出，由會德豐地產、華懋集團、中國海外發展(00688)、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團，共6家地產商合組的財團投得。項目可建總樓面約641,180方呎，每方呎樓面地價19,636元，創九龍東賣地呎價歷年新高。地皮位於舊跑道區維港海景，預計總投資額將近200億元，會以豪宅作定位，料提供大單位為主，爭取全數單位可享海景。 網民意見 有網民認為現實香港地少人多，地價樓價高企是必然的結果，港人不應對高成本的生活條件存有不切實際的幻想。有人慨嘆樓面地價達每呎2萬元，發展商能有如此利潤使樓價沒可能下。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-05-088:00am
撮要 紅磡庇利街/榮光街一帶舊樓近年獲市區重建局列為重建項目，市建局亦正積極收購。早於市建局公布前已「落釘」的另類物業投資者伍冠流，近日獲市建局通知，將以約705萬元收購位於重建項目內的環發街樓齡約60年的唐樓單位，平均呎價約1.36萬元，持貨5年帳升約2.44倍，跑贏大市升幅，惟伍氏認為收購價低於同區舊樓水平，所以不打算以現價售出單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-088:00am
撮要 受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期天水圍居屋交投增加，其中天盛苑H座高層單位，實用面積506方呎，建築面積668方呎，兩房間隔附裝修，剛於居二市場以480萬元成交，實呎9486元，呎價創屋苑及天水圍居二市場新高。買家為「白居二」申請者，原業主於2010年11月以117萬元居二市場價買入，帳面獲利約363萬元，升值約3.1倍。 網民意見 有網民預測樓市急升終會造成暴跌崩潰，現在的暢旺不過是災難的先兆。亦有網民認為如果用500萬已經可購買新界私人樓宇而不必購買二手居屋。有人對於有關單位如有補地價後的價錢作出猜測。 URL: 拉柴拿利 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:10 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-088:00am
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