撮要 住宅樓價愈升愈急，反觀過去數月租金表現平穩，今年租金回報率全線下挫，當中以牛頭角淘大花園約2.8厘，跌幅達半厘最大。而仍能險守3厘則只有荔枝角美孚新邨。根據差餉物業估價署截至3月份的臨時數字，實用面積431方呎以下細單位，回報率僅2.6厘，按月再挫0.1厘，已連續兩個月下調，跌返2018年9月的歷史低位。有資深投資者認為，即使日後樓價有機會回落，屆時租金仍會隨大市下調，所以買樓收租回報變得不再吸引。 網民意見 有網民認為就算目前持有物業收租所賺不多，再過幾年租金一旦上升就會有所回報，因此投資樓市仍然是最佳選擇。更多網民表示上述物業都值得購買。有人認為由於樓價仍然上升，雖然租金回報下跌，但利息仍然偏低，買樓出租好比租客替自己月供物業。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:19 Number of Comments:13 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-158:00am

撮要 對本港樓市觀望態度冷淡，有「樓市大淡友」之稱的地產博客湯文亮，2015年時提出過「 細價樓爆煲論」，引起市場極大回響。過去數年，他奉勸有意置業人士務必小心為上，更於2018年11月底時預言香港樓市未來兩個月會斷崖式下跌。但過去兩個月開始他對樓市看法改變，他解釋這是由於影響樓市的六大因素︰需求、供應、利息、經濟、政策及人口的最新情況也利好樓價，故他相信樓價於年底前仍有10%的上升空間。 網民意見 多數網民認為受訪者說法不可信，並覺得他陳述態度突然轉變，沒必過於著緊。更因此對所謂專家只能一笑置之。 URL: iMoney 智富雜誌 Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:13 Number of Shares:3 #數據截至2019-05-158:00am