行業政策 樓價新高在即 三大經濟師同預測 行業消息 馬鞍山泓碧加推64伙價單 個別單位貴樓下招標戶8.9% 梅窩銀鑛中心無契樓274萬元拍出 呎價逾7千元
撮要 大嶼山梅窩銀鑛中心大廈高層單位，由遺產承辦人推出，不提供樓契，實用面積382方呎，拍賣開價189萬港元，獲4組買家共承18口價，搶高45%至274萬元成交，呎價7,173元。上址因沒有樓契，買家需要全數付清款項(full pay)入市，以無契樓而言尚算合理，連同翻新工程，估計合共要花費約300萬元。「無契樓」是指賣方於出售物業時，基於各種原因如遺失或業主過世，而未能出示單位的樓契，以致無人得知樓契所在。 網民意見 有網民質疑假使日後持有屋契者出現，現任業主還可否持有該物業。亦有網民質疑為何無契樓經轉讓後仍然沒有樓契。有人認為物業無契意味沒有保障，加上該物業位處離島交通不便，購買其他地區如屯門的樓盤更好。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:12 Number of Comments:6 Number of Shares:3 #數據截至2019-05-318:00am
撮要 馬鞍山泓碧重返價單形式銷售，相隔半年加推第2張價單，共64伙，價單定價668.5萬至1117.2萬元，價單呎價17,453至26,172元，120天即供折扣降至最多12%，整批折實588.3萬至983.2萬，折實呎價15,360至23,032元。6月3日起有117伙開售，當中86伙屬於價單形式銷售；另有31伙採取每日招標形式發售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-318:00am
撮要 運房局把未來10年房屋供應目標由46萬伙降至45萬伙，公私營房屋由六四比調整至七三比，令未來10年每年私樓供應減少近兩成，使樓價提早完成調整掉頭回升，在供求失衡的情况下，二手樓價於2019年底可再創歷史新高。有經濟師認為本港人均收入高但住屋條件遜於世界大城市，而政府在住宅供應嚴重不足的情况下，仍要保留大量棕地及農地實在莫名其妙。而住宅佔土地比例極低顯然是土地政策及制度出問題。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-318:00am
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