撮要 政府正與港鐵檢視屯門南延線的發展方案，擬以「鐵路加物業」模式發展，並研究在屯門游泳池附近新增一個車站，以及預留車站上蓋供港鐵發展住宅項目，當中包括公營房屋。運輸及房屋局回覆稱，已按照《鐵路發展策略2014》初步建議的落實時間表，邀請港鐵就落實屯門南延線提交建議書。港鐵於2016年12月底向政府提交建議書，運房局、路政署等已評估建議書內容，並要求港鐵進一步提供資料和補充細節。 網民意見 有網民嘲諷地認為有關車站落成後，從泳池步行至屯門站需10分鐘，而乘搭列車只需1分鐘即到。亦有網民認為港鐵已成為本港最大地產發展商，有違為市民提供便捷交通服務的宗旨。有人認為再多建造房屋但不停輸入移民無助解決住屋問題。 URL: 韋拿踢法似我 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:290 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-298:00am
撮要 ” 「四叔」李兆基領軍的恒地（0012），過往偏向採用惜售策略，但今年恒地和「四叔」個人均積極推盤，連環推出紅磡啟岸、長沙灣家壹、天后維峯‧浚匯3個全新市區樓盤，連同其他餘貨，估計恒地及「四叔」今年迄今已累售逾1230伙、套現總額達92億元，以2018年全年售約1520伙、套現141億元計，2019年首5個月銷量和套現額已分別等同2018年全年的80%和65%。分析估計，中美貿易戰令樓市前景未明朗，恒地採取貨如輪轉策略、加速套現。” 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-298:00am
主要人物 李兆基退任恒地主席 5月28日股東會後生效 行業消息 中美貿戰影響樓市 5月下半月一手成交下跌85%僅300宗 翠雅山千呎大戶飽覽市景
撮要 豪宅市場需求殷切，而九龍區豪宅盤更罕有矜貴。大生銀行馬氏家族旗下大銀地產發展的長沙灣翠雅山，提供35個分層住宅單位，全數實用面積逾1300方呎，間隔多元化，當中大部分單位均設大露台。樓盤位處九龍半山，背靠尖山及金山，享翠綠山景，更可俯瞰九龍市區景色。整個項目坐北向南， 3座住宅大廈採「V形」排列建築設計，配合地勢較高的優點，加上毗鄰住宅密度低，令屋苑的私隱度提高。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-288:00am
撮要 中美貿易戰升級後，樓市觀望氣氛漸轉濃厚，發展商亦暫時減慢推盤步伐，自從會德豐地產推售將軍澳MONTARA並旋即售罄後，市場未有其他大型新盤開賣，以致5月下半月一手成交量急跌。在上半月樓市氣氛仍然相當熾熱時，一手總計錄得近2,000宗成交，但其後氣氛逆轉，下半月至今一手市場僅錄得約300宗成交，比上半月大幅下跌85%，全月累積錄2,300宗成交。 網民意見 有網民對部份樓盤格價感到驚訝。有人猜測成交量這種跌幅對於較早前已購置物業者會有何影響。亦有網民推測樓價再過一至兩星期就會下跌，屆時就要大幅減價發售。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:13 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-288:00am
撮要 恒基地產(00012)公布，接獲「四叔」李兆基通知，由於年事已高，正式決定退任主席兼總經理職務，將於5月28日舉行的股東周年大會結束後生效。另外，他亦已決定退任恒基發展(00097)董事一職。由李兆基博士家族信託所控制並持有股份的公司，將於股東周年大會上投票贊成特別決議案。稍後，李兆基將留任公司執行董事，繼續為集團服務，李家傑及李家誠獲委任為公司聯席主席兼總經理，以及提名委員會及薪酬委員會成員。 網民意見 有網民認同李兆基年事已高應該退下來讓別人接捧處理業務。另有網民認為李過去在職時以財富盡購土地再興建豪宅以供炒賣使基層市民生活苦不堪言。更有人推測李此時退休的用意何在。 URL: 有角幻也 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:11 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-288:00am
行業消息 淘大花園單位售793.5萬 兩個月內再度破頂 青衣盈翠半島特色戶交易取消 將以3300萬重新放售 行業政策 地建會再發指引 逾753呎3房或以上單位可招標
撮要 新盤早前濫用招標賣樓而遭社會猛烈抨擊後，地產建設商會於5月24日拋出「終極新指引」，規定除了獨立屋、洋房及特色戶外，3房戶即使招標，實用面積亦不可細過753方呎，實用面積1076方呎以上單位均可招標，6月1日落實執行。地建會執委會主席梁志堅強調，相信業界會自律，如果仍犯規屬自取其咎。長實（1113）執行董事趙國雄表示，新指引可增加新盤銷售透明度，並可保障買家的權益，強調集團會全力落實地建會新指引。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-278:00am
撮要 5月初以破頂價沽出的青衣盈翠半島特色戶，買家已取消交易，單位現以3,300萬港元重新放售。屬中美貿易戰升級後二手市場最大宗交易取消個案。據了解，買家因近期中美關係惡化，恐市況逆轉，估計佣金連臨時訂金損失至少逾100萬元。上址單位實用面積916方呎，連4個面積合共逾600方呎平台，三房間隔，2018年11月以3,200萬元放售。跟現在重新放售價相比仍破盡青衣二手住宅紀錄。 網民意見 有網民認為一兩宗交易取消對地產代理來講是經常發生的平常事，不值得大造文章，樓市必然繼續上升。另有網民認為賣家沒收訂金後以更高價放售樓盤是賺錢策略。更有人質疑銀行對該樓盤估價也只有1000至2000萬，如果以3000萬出售後買家取消交易，原業主沒收訂金後又交還訂金給買家，然後再推高售價，那是左手交右式炒賣方法。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:22 Number of Comments:19 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-278:00am
撮要 牛頭角淘大花園R座中層單位，實用面積460方呎，兩房間隔，屬罕有四期面積較大放售樓盤，原價800萬港元出售，近日以793.5萬元成交，成交金額為創屋苑新高，呎價約17,250元。翻查紀錄，屋苑2018年樓市高峰期時，曾錄得750萬元成交，如今紀錄再被推高。回看2003年沙士期間該盤樓價曾跌穿100萬元。 網民意見 有網民認為上述單位售價接近800萬其實用來購買新樓更好。亦有網民認為售價未到1000萬未算很貴。另有人認為類似淘大花園、沙田第一城等樓盤售價都是故意造出來以刺激樓市。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:22 Number of Comments:9 Number of Shares:4 #數據截至2019-05-278:00am
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