重建/收購項目 恒地斥2.1億 再收購黃埔街舊樓 行業消息 沙頭角尚澄再推300呎單位招標 行業政策 摩通︰港樓價料續升 政府醞釀出招打壓
撮要 今年初香港住宅樓市開始反彈，之後樓價愈漲愈急，美資大行摩根大通發表報告預期，2019年下半年香港住宅樓價還會再漲5%，使全年樓價漲幅約達10%。不過，該行同時預警政府或再推出多項措施遏抑樓價，包括加強對非香港居民置業的限制、遏抑投資需求及提高銀行按揭貸款風險權重。此外，有資深零售銀行家表示，金管局難進一步收緊按揭成數，否則會使首次置業買家因首期不足，以致物業「愈買愈細」的情況進一步惡化。 網民意見 有網民認為新移民置業已要繳交買家印花稅，所以政府不應再加推遏抑樓價措施，並認為二手樓空置稅難以界定，故未必有需要實施。亦有人預測居屋售價如果折扣極低將增加買家選購。 URL: 2006Win-Cat Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:4 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-248:00am
撮要 政府及地產建設商會關注發展商對中小型單位招標賣樓情况，其中遠展（0035）沙頭角尚澄，5月先後推出7個單位招標，個別實用面積僅304方呎，成交價近295萬元，實呎9697元。該項目全為中小型標準戶，其中5個已售出，實用面積由304至451方呎，成交價介乎294.8萬至487萬元。此外，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，5月23日透過招標成功售出4伙單位，套現逾4800萬元，項目累售1570伙，佔推出的1575個單位近99.7%，套現逾145億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-248:00am
撮要 恒地（0012）加快紅磡黃埔區項目的收購進度，斥資約2.1億元購入黃埔街及機利士南路9伙住宅及3個地舖，住宅每伙收購價介乎879.1萬至1597.2萬元，舖位收購價介乎5100萬至5500萬元，其中機利士南路22號地舖收購價達5550萬元，較2018年中收購毗鄰20號面積相若地舖的3795萬元，收購價提高逾46%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-248:00am
行業消息 康怡業主憂貿易戰影響樓市 減價22萬出售單位 都會駅相連戶月租6.1萬創屋苑租金新高 海怡半島單位2030萬出售 3個月內漲價2成
撮要 鴨脷洲海怡半島21座極低層單位，實用面積886平方呎，屬3房連套房間隔，望全海景，上月以2030萬元沽，呎價22912元，樓價追平屋苑分層高價紀錄。而今年2月樓市低潮時，同座中層同室單位，成交價1683萬元，現在相隔約3個多月已漲價347萬元，高出2成，單位新買家為同層業主增持單位，以高價購入理想樓盤。 網民意見 有網民就有關交易認為目前樓市沒有受中美貿易戰影響。另有網民認為屋苑同層買家既富裕又重視家庭而願意高價購入單位，是真正具備購買能力。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:5 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-238:00am
撮要 暑假將至，即快將踏入傳統租務旺季，近日部分屋苑亦錄得罕見的大額租賃成交，其中將軍澳都會駅一個罕有相連單位以6.1萬元租予外區用家，實用呎租約44.7元，租金創屋苑新高。都會駅3座高層相連單位，實用面積1364方呎，屬5房連儲物室間隔。原業主2005年9月分別以656.9萬及343.8萬元，合共1000.7萬元一手買入上述兩伙，租金回報逾7.3厘。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-238:00am
撮要 鰂魚涌康怡花園錄得減價成交，屋苑一個H座中層單位，實用面積531方呎，原價990萬港元放售，原業主有感中美貿易戰或會影響樓市，即日減價22萬元，以968萬元沽貨，呎價約18,230元，略低市價約2至3%。康怡花園於5月錄得9宗成交，平均實用呎價為18,725元。 網民意見 有網民認為只減價22萬出售實在太少，有人認為開價990萬減去22萬不過是正常開高價再還價。所謂業主擔心貿易戰影響樓市未必確實。不過亦有網民認同業主對樓市憂慮所以趁早以理想價格放售物業。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:6 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-238:00am
公開發售項目 恒基地產3項目加價最多3% 行業消息 買招標樓按揭大有學問 代理分享如何計算按揭及保險 行業政策 房協未補地價分租計劃擴至房委會居屋 准全租單位涉及41萬個
撮要 房協於2018年9月推出的「未補價資助出售房屋出租計劃」，反應一直欠佳，至今仍未出現成功出租個案，據了解房協已制訂優化計劃措施，其中包括放寬整個單位出租，合資格業主可選擇透過非政府機構按需要作出安排，把單位多個房間分配予兩個或以上申請者共同居住。而有關優化計劃措施亦適用於房委會轄下未補價資助出售房屋，待房委會6月通過有關安排後，最快可在6月底前公布新措施，兩個機構共有約41萬個單位符合有關出租資格。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 317248118 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-228:00am
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