撮要 近期新盤市場仍有不少招標形式出售的物業，與傳統價單形式相比，市民透過招標買樓敍造按揭，如銀行估價、樓盤合約價及折實價等細節，將決定入市所需的資金而必須小心部署。有地產按揭代理指出，市場上的招標樓盤成交價多數與市價相近，銀行估價不足情況少見。但建議買家入標前，參考地產代理給予的樓價資訊及附近樓盤的售價， 以控制供樓預算或降低銀行估價不足風險。如果擔心個人收入和信用狀況影響可敍做的按揭貸款額，則可先向銀行申請作預先批核。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 肚臍餅 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-228:00am
撮要 據一手銷售資訊網資料，恒基地產(00012)旗下多個項目提價。當中旺角利奧坊‧凱岸有單位價單售價由666.3萬港元，調升至686.3萬元，呎價由26,546元，上調至27,343元，加幅3%。該盤加推12伙於本周六(5月25日)起發售。另外，西營盤藝里坊‧1號及北角維峯‧浚匯亦有單位分別加價3%及2%。 網民意見 有網民推測有關發展商上星期發售單位已經售罄所以是次加價發售其餘單位。另有網民認為發展商尚餘樓盤如果加價發售亦只會讓地產中介抽佣回贈買家。更有網民質疑為何發展商只把其中1伙加價出售。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:23 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-228:00am
行業政策 規劃矛盾交通評估超負荷 關注組嘲明日大嶼「神話故事」 行業消息 貿易戰升溫 天晉半月內僅1宗成交 迷你戶受追捧 居屋東欣苑呎價1.89萬破頂出售
撮要 細價樓放盤減少，迷你戶獲買家以破頂呎價高追，筲箕灣居屋東欣苑迷你戶，以呎價18910元沽，創港島居屋呎價新高。目前售價600萬元以下，包括未補地價的單位，有約2740個，較3月份樓價剛回升時3105個，減少12%。其中售價400萬元以下單位有320個，較3月份399個，減少接近2成。細價盤源減少，將導致單位愈細、呎價愈貴情況再現。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-218:00am
撮要 中美貿易戰發展前景未明，短期內對樓市產生心理影響，截至5月15日，將軍澳天晉僅錄一宗成交，實呎17575元，屬近月屋苑低價成交。不過，近月樓市升溫，屋苑平均實呎曾連續3個月平穩上升，4月平均實呎升至23814元，不但打破2018年5月逾2.2萬元高峰，更創出屋苑新高紀錄。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-218:00am
撮要 政府強推初步估算造價達6,240億元的「明日大嶼」計劃，惟有關規劃一直備受質疑。房產發展研究中心創辦人姚松炎指，根據政府2016年最新評估，揭示明日大嶼道路和鐵路將超出負荷，但政府不願接受現實。東大嶼都會關注組指，人工島以公屋為主，但又要興建成核心商業區是自相矛盾，揶揄明日大嶼是「神話故事」。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 守護大嶼聯盟 Save Lantau Alliance Number of Likes/ Reactions:13 Number of Comments:0 Number of Shares:9 #數據截至2019-05-218:00am
行業消息 沙田第一城5個月樓價漲三成 平均呎價重上1.9萬 買家擔心遲買樓價升更高 港鐵站路口簽約購新屯門中心 行業政策 地建會發新指引 發展商趕緊招標涉270伙
撮要 地建會發出新指引，列明實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售，而獨立屋、洋房及特色戶均可招標出售。指引將於2019年6月1日起生效，地建會特別指出，實用面積的規定可以因應市況作出調整。預料有關措施將會刺激發展商盡早在規例執行前招標，當中有不少為細單位。有地產商提出招標標準不應以呎數為限，建議將不足千呎的特色戶及3房或以上單位納入可招標範圍，甚至可視乎樓價去決定。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-208:00am
撮要 新屯門中心7座高層單位，實用面積462方呎，兩房間隔，業主開價580萬港元放售，減至560萬元售出，呎價12,121元。有居於同區買家擔心遲買會再貴，聯同代理於晚上前往葵興，並在港鐵站路口簽約成交。 網民意見 網民認為該單位折實售價560萬算合理，又認為早買可以一勞永逸以免樓價愈拖愈貴。亦有人諷刺以上只是地產商為趕及推售樓盤而實施的速銷方式。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:25 Number of Comments:3 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-208:00am
撮要 樓市經歷短暫調整期後，已急速反彈。二手樓價指數內的128個成分屋苑，當中75個(即59%)今年樓價升幅，已超越去年年全年表現。而2018年僅升6.8%的沙田第一城，近期平均實用面積調整呎價重上逾1.9萬元，相比去年底約1.5萬元，約5個月急漲28.1%。而同區二線屋苑沙田中心價格相若，今年暫升9.4%至平均呎價19,108元，較去年的4.7%為多。 網民意見 有網民預料樓價將持續上升，有關樓盤呎價甚至將突破2萬。亦有網民認為就算樓價未如報道中所指升幅持續，亦不會如過往其他樓市評論那樣大幅下跌。 URL: 有個愛人是你^^ Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-208:00am
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