撮要 對本港樓市觀望態度冷淡，有「樓市大淡友」之稱的地產博客湯文亮，2015年時提出過「 細價樓爆煲論」，引起市場極大回響。過去數年，他奉勸有意置業人士務必小心為上，更於2018年11月底時預言香港樓市未來兩個月會斷崖式下跌。但過去兩個月開始他對樓市看法改變，他解釋這是由於影響樓市的六大因素︰需求、供應、利息、經濟、政策及人口的最新情況也利好樓價，故他相信樓價於年底前仍有10%的上升空間。 網民意見 多數網民認為受訪者說法不可信，並覺得他陳述態度突然轉變，沒必過於著緊。更因此對所謂專家只能一笑置之。 URL: iMoney 智富雜誌 Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:13 Number of Shares:3 #數據截至2019-05-158:00am
撮要 恒基地產（00012）始創人李兆基，其長女李佩雯斥9200萬元，購入中半山地利根德閣3座高層單位，實用面積2429平方呎，呎價3.8萬元屬於近年高位。據悉，是次交易印花稅涉及391萬元，即樓價的4.25%，意味李佩雯是次以首置名義入市。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-05-158:00am
行業消息 貿易戰期間買樓時機不佳 投資者指現時置業損失較大 懶理貿易戰 細價樓破頂 富康花園3房單位 綠表價640萬售出
撮要 樓市熾熱，居屋持續錄得買賣成交，其成交價亦屢創新高。將軍澳富康花園一個3房戶，以綠表價640萬元易手，創屋苑綠表價新高，而實呎則突破1萬元水平。破頂成交為9座高層單位，實用面積592方呎3房戶，向東北望開揚景，新近以未補地價640萬元易手，實呎10,811元，成交價創屋苑綠表新高。此外，5月11日起開始佛誕連週末3天假期，新盤市場主要銷售貨尾，其中永泰地產（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚錄洋房成交，新世界（0017）及恒地（0012）合作發展的何文田瑧樺亦於5月11日售出1伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-148:00am
撮要 中美貿易戰升級無礙二手樓市，買家繼續搶購樓盤，帶動低價屋苑再破頂。青衣翠怡花園9座高層單位，實用面積368方呎，剛以653萬元售出，呎價17,745元創屋苑歷史新高。而鰂魚涌首次置業首選樓盤南豐新邨細單位呎價更直逼2萬元關口。此外，多個指標屋苑近兩日交投未見放緩，如沙田第一城參觀量保持平穩，5月12日內連錄至少兩宗成交，而業主叫價仍然強硬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-05-148:00am
撮要 有投資者認為今次中美貿易戰重燃，為對中國會用最大的讓步達成協議而損失巨大，金融市場動盪造成加息及房屋供應量也對樓市造成影響，故此現時並非置業好時機，「九成九會輸」。並認為投資港島區單幢式舊樓回報較佳，因港島區無法再填海，發展商要起住宅或商業樓就會用高價收樓，另類選擇是購買港島區舊樓並間作劏房，可以有6、7厘回報。另外將軍澳的日出康城因該區無居屋公屋，不少港島區上班人士為交通方便會選擇租住該區，因此也是樓市投資較理想選擇。 網民意見 有網民對受訪投資者言論感到驚訝。亦有人認為他的說法毫無根據只能一笑置之。另有網民認為受訪投資者以往預測很準確，所以應該跟隨上述建議置業。 URL: andy8998 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:20 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-148:00am
行業消息 荃灣中心425呎573.8萬易手 標準戶最貴 貿易戰陰霾下 海璇286呎單位售1100萬 平港島東開放式住宅紀錄 行業政策 中大民調：47%市民支持明日大嶼填海計劃 30%反對
撮要 明日大嶼計劃爭議不斷，中大香港亞太研究所早前就填海計劃進行電話訪問，接近47%市民支持「明日大嶼」，主要是擔心土地供應不足。亦有一半市民擔心計劃未能如期入伙。反對意見則約30%。就着項目發展成本高昂的爭議，調查發現，認同賣地收入不低於成本的市民佔30.5%，與不認同的比例32.6%，反映市民就着計劃的財務效益無明顯立場。 網民意見 有網民對填海計劃表示支持，另有網民認為就算支持者只有1%，政府也會通過有關計劃。亦有人認為本港每天都從內地輸入大量人口，再多的填海造地及建造房屋也無法解決人口急速膨脹所帶來的住屋問題。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-108:00am
撮要 華府5月10日有機會向價值2000億美元的中國商品加徵關稅，令中美貿易戰形勢更錯綜複雜，新盤市况發展亦各異。除新地（0016）北角海璇最新以近1100萬元售出開放式戶，售價達到港島東同類單位最高紀錄外，5月10日起至13日，5個主要新盤合共推出534伙應市，顯示發展商開盤態度仍積極。不過，新盤市場連錄3宗取消交易，估計殺訂總額涉818萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-108:00am
撮要 樓市反彈下，買家追捧價格600萬內單位，荃灣知名上車屋苑荃灣中心8座中層一個單位以573.8萬成交，樓價創屋苑標準戶新高。該單位實用面積425平方呎，3房間隔，4月以570萬元放盤，買家來自荃灣以外地區，以換樓為目的，最終以573.8萬成交，呎價13,501元。荃灣中心2018年有兩宗登記成交分別為610萬及600萬元，惟全屬內部轉讓，而實際有紀錄成交為今年3月一個7座頂層天台戶，實用面積425平方呎，以580萬售出，創屋苑標準單位樓價新高紀錄。 網民意見 有網民對於該屋苑單位內部成交價格之高感到奇怪。亦有人認為如果售價達到600萬，即每呎14000元，此升幅或很快出現。有網民認為荃灣中心位於山坡上，交通不便出入困難。 URL: 高達滴滴隊長 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:12 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-108:00am
© 2025 HLD Daily Summary — Powered by WordPress
Theme by Anders Noren — Up ↑