撮要 土地註冊處顯示，原由資深投資者施佳龍及有關人士持有的貝沙灣兩幢洋房，早前已由銀行收成為銀主盤，合共以近3.7億元易手，亦為今年最大宗銀主盤成交個案。涉及單位分別屬貝沙灣5期單號及雙號屋，各以1.84億元售出，成交總共3.68億元，兩幢洋房實用面積合共8,380平方呎，成交呎價4.39萬元。據資料顯示，施佳龍自2011年購入兩幢洋房後，便不斷加按，累積按揭總數達7次，已淪為銀主盤沽出。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-06-288:00am

撮要 業主將物業原本按揭計劃轉至新銀行，以獲取更好利率及賺現金回贈，是謂轉按。香港熾熱的轉按市場將有所退卻。據市場人士指出，按揭市場佔有率數一數二的滙豐帶頭劈按揭現金回贈率，無論貸款額多少，均由2.07%劈至得1.5%，以貸款額400萬元計，轉按後業主少賺近2萬元。分析指大行出招後，其他銀行或會跟隨。 網民意見 多數網民推測這是樓價下跌的先兆。亦有人對銀行減息表示歡迎。 URL: 求鳩其逗幾皮 Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:37 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-288:00am

撮要 會德豐（0020）將軍澳日出康城GRAND MONTARA，確定於6月29日推售全數504伙；目前收票情況理想，截至6月26日晚共收認購登記逾6600個，估計開售前可收逾7000張入票，超額認購約13倍，而經利嘉閣地產公司購買GRAND MONTARA的買家，可使用「置抵按」按揭計劃，申請人士最多可做八成按揭，並獲2.18%現金回贈。 網民意見 有網民認為日出康城的條件比將軍澳南的其他樓盤較好，自然多人認購。有人認為明年當日出康城鄰近商場落成後，樓價將會不斷上升。亦有人認為以上述樓盤開價之低，仍然充滿升值潛力。 URL: 奧雲二世 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-288:00am

撮要 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為上半年樓市表現不錯，尢其新年後已有約9%升幅，但近日香港的社會運動及中美關係會大幅影響下半年樓市走勢，估計今年下半年樓市會波動較多，有機會向下調整約5%，而租金回報率會仍然維持在低水平；2019年全年計一般住宅樓價將平穩或有輕微升幅，豪宅及超級豪宅樓價將升5%。 網民意見 有網民認為社會動蕩造成長期內耗導致外資撤出香港，樓市將有所下跌。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am

撮要 元朗唐人新村金莎花園3座頂層連天台單位，實用面積793方呎，三房間隔，連765方呎天台，叫價600萬元，減至570萬元沽出，呎價僅7,187元，兩價均創屋苑約1年半新低。東涌區二手市場議價空間普遍擴闊，近期樓市氣氛好轉，區內成交加快；但映灣園只有個別業主願意減價，市況仍然膠著，6月錄得6宗成交，較5月同期8宗為少。而近期天水圍二手市場氣氛較弱，天水圍嘉湖山莊成交銳減，呎價已跌至1萬元以下。 網民意見 有網民認為目前大多數業主都會以較高價格放售而預料買家還價。有網民認為葵芳地區生活配套佳，居住該區會很方便。亦有人認為樓價稍後必會回升。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am

撮要 屯門公屋良景邨良萃樓有高層單位，屬法院令無契單位，實用面積150方呎，最近透過拍賣於7月10日推出，第二市場開價減至22萬元，呎價僅1,467元，屬於以低價推出的另類單位。該物業6月16至22日期間於同類市場以38萬元放售，呎價2,533元，是次大幅減價約42%。 網民意見 有網民嘲諷地認為單位拍賣如果賣不出最後可能是價低回收。有人認為無契物業欠缺保障，有如在山間荒地自己劃地建屋居住。亦有人質疑物業無契將來業主身故之後能否作為遺產傳給下一代。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:18 Number of Comments:9 Number of Shares:6 #數據截至2019-06-268:00am