行業消息 青衣宏福花園海景戶1020萬出售 預料售價創夾屋新高 元朗尚城洋房減價130萬出售 業主虧蝕165萬轉讓 行業政策 港府擬以200億置60項物業 建158項社福設施
撮要 政府擬撥款200億元，於全港購置60項物業作158項社福設施，涉總樓面約61萬平方呎，當中半數位於新界區，計劃在3年內實施，平均呎價高逾3.2萬元，最大舖位於灣仔區逾8,000平方呎作特殊幼兒中心。當局認為，由於計劃購入的物業總樓面，只相當於去年非住宅物業樓宇的總存量（約4.3億平方呎）的約0.14%，當局認為不會對物業市場構成重大影響。政府強調，會留意物業市場發展，採用不同方法，物色充足的合適處所，並確保物業價值合理，以盡量減低可能對市場造成的影響，同時確保公帑妥善運用。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-06-058:00am
撮要 元朗洪水橋尚城5月共錄5宗二手買賣個案，其中一幢單號屋減價130萬元易手，業主購入6年，帳面損失約98萬轉讓。該單位實用面積1,576平方呎，連約536呎花園，屬於4房間隔，原以1,480萬元放售，議價後連1個車位以1,350萬元易手，呎價8,565元，屬於市價水平。另外灣仔尚匯中層單位，實用面積339平方呎，原業主2011年以1,007萬元購入，剛以1,050萬元轉售，8年間帳面獲利43萬元，但扣除釐印費（37萬）及代理佣金等雜項支出，估計仍有輕微虧蝕。 網民意見 有網民認為上述業主都是想儘早拋售物業以作其他投資，或有更佳獲利。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-058:00am
撮要 資助房屋再錄破千萬港元買賣。青衣夾階層住屋計劃屋苑宏福花園2座中層海景單位，實用面積712方呎，三房一套間隔，6月2日早上開價1,000萬港元放售，至6月3日晚反價20萬元售出，成交價1,020萬元，創屋苑造價新高，呎價14,326元。預料此成交個案成為全港夾屋造價新高，打破上月同屋苑售1,000萬元的紀錄。 網民意見 有網民認為夾屋價格來講實在太貴，對樓價升幅感到驚訝。相若價錢用來投資股票更好。亦有人認為居屋目前價格已過800萬，上述夾屋超過1000萬價錢合理，更認為市民購買物業就是為投資使物業升值。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:38 Number of Comments:16 Number of Shares:1 #數據截至2019-06-058:00am
© 2025 HLD Daily Summary — Powered by WordPress
Theme by Anders Noren — Up ↑