行業消息 元朗金莎花園800呎售570萬 一年半以來新低 社會運動影響 萊坊林浩文料下半年樓市下調約5% 行業政策 新建公屋瑕疵多 5年錄近440宗收樓損壞報告多涉滲漏
撮要 立法會議員胡志偉指，有公營房屋單位的內部裝置，用料和施工質素差劣。運輸及房屋局局長陳帆今回應質詢時表示，房委會一直關注建屋質素，並設有一套嚴謹的驗收制度，同時關注建屋質素。過去5年落成的近7.7萬伙公營房屋單位中，共接獲約440宗發現瑕疵的個案。當中公屋佔約300宗、居屋佔約110宗及綠置居佔約30宗。這些瑕疵主要包括滲漏、水掣滲水、瓷磚損毀、批盪裂痕等，房委會沒有發現有單位設施不符合指定標準的情況。 網民意見 網民回應多數認為上述造工問題涉及目前公營房屋建造方式模組化及積木化而出現組裝問題，也是公營房屋設計構造過於單一而起。 URL: toylet Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am
撮要 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為上半年樓市表現不錯，尢其新年後已有約9%升幅，但近日香港的社會運動及中美關係會大幅影響下半年樓市走勢，估計今年下半年樓市會波動較多，有機會向下調整約5%，而租金回報率會仍然維持在低水平；2019年全年計一般住宅樓價將平穩或有輕微升幅，豪宅及超級豪宅樓價將升5%。 網民意見 有網民認為社會動蕩造成長期內耗導致外資撤出香港，樓市將有所下跌。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am
撮要 元朗唐人新村金莎花園3座頂層連天台單位，實用面積793方呎，三房間隔，連765方呎天台，叫價600萬元，減至570萬元沽出，呎價僅7,187元，兩價均創屋苑約1年半新低。東涌區二手市場議價空間普遍擴闊，近期樓市氣氛好轉，區內成交加快；但映灣園只有個別業主願意減價，市況仍然膠著，6月錄得6宗成交，較5月同期8宗為少。而近期天水圍二手市場氣氛較弱，天水圍嘉湖山莊成交銳減，呎價已跌至1萬元以下。 網民意見 有網民認為目前大多數業主都會以較高價格放售而預料買家還價。有網民認為葵芳地區生活配套佳，居住該區會很方便。亦有人認為樓價稍後必會回升。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am
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